キレイに建替えローン支払を助ける。こんな賃貸併用住宅を知っていますか？
『ただ住まい』はこんな人にオススメ！
- マイホームが欲しいけど、アパート経営もしたい。
- 資金はないけど、古くなった家を建て替えたい。
- 親が子供の為に建てたい。
- 子供が親の為に建てたい。
- 年金だけじゃ老後が不安。
- 不景気で給料カットされて、今後が不安。
- 土地（遊休地）を有効活用したい。
『ただ住まい』イメージ
『ただ住まい』特徴と利便性
こんな特徴、利便性があります！！
- ある程度の土地の広さが必要ですが、なじみのある土地でアパートが所有できる！
- 家賃収入が毎月のローン返済をサポートしてくれる。
- 同じ建物に居住しているので、賃貸物件の状況がリアルタイムで把握でき管理が容易。
- 今後の生活の変化に合わせて、住居部分・賃貸部分の変更が容易にできる。
- 夫婦お2人で住む場合は、1室を居住スペースにし、残りの部屋を賃貸にできる。
- お子様夫婦がご一緒に住む場合は、2室を居住スペースにし、残りを賃貸にできる。
- どなたも住まない状況になった場合は、全てのお部屋を賃貸にすることも可能。
- 都心であれば、1K・1LDKなどの単身者向けのお部屋で、変わらぬ需要を期待できる。
- 郊外であっても、2LDKなどの広めの間取であれば、若い夫婦に人気。
『ただ住まい』プラン例
プラン例①
ご自宅の敷地の広さが30坪前後でしたら、このプラン例①がオススメです。
2階建てでご自宅と貸室のスペースを縦に割り、ほぼ同じにし、間取は若い2人暮らしに人気の2LDK。
この規模の建物を建てる場合、当社の平均価格は2,000万円程度になります。
ローンと家賃の差し引きを計算すると、ローンの金額の15％が手出しになることから当社では『ただ住まい度』を85％とさせていただいております。
プラン例②
ご自宅の敷地の広さが70坪前後で安定した生活をご希望でしたら、このプラン例②がオススメです。
ご自宅と貸室を縦で割り、2階建てにし、各部屋のスペースをほぼ同じにしますが、上記プラン例①より賃貸のお部屋は1室多い、計3室。
間取は若い2人暮らしに人気の 2LDK。
この規模の建物を建てる場合、当社の平均価格は2,500万円程度になります。
ローンと家賃の差し引きを計算すると、ほぼプラスマイナスゼロになることから当社では『ただ住まい度』を100％とさせていただいております。
プラン例③
ご自宅の敷地の広さが70坪前後で、より高い収入をご希望でしたら、このプラン例③がオススメです。
上記2プランと違い、ご自宅は他のプランと同じ2ＬＤＫですが、賃室は4部屋に分け、間取は単身者に人気の1LDKにします。
この規模の建物を建てる場合、当社の平均価格は3,700万円程度になります。
ローンと家賃の差し引きを計算すると、収入額のほうが大きくなることから当社では『ただ住まい度』を120％とさせていただいております。
