2棟目も良いアパートを購入できました(吉峰オーナー)
立地の良いトマト建設のアパートを購入したので、購入価格より大きく売ることができ、2棟目も良いアパートを購入できましたと語る吉峰オーナー。
＜質問内容＞
- アパート経営をしようと何故思ったのでしょうか。
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自営業をしておりまして、退職金や年金の代わりとしてしようと思いました。
- アパート経営をしようと思ってから実現するまで何年かかりましたか？
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やろうと思ってから購入まではすぐでした。
- アパート購入を決めるまでに何か悩みとか不安はありませんでしたか。
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本当にローンが支払えるのかは心配でしたね。
- トマト建設のアパートに決めたポイントはなんでしょうか？
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立地がすごく良くて資産価値に魅力を感じました。
- 以前、持っていたアパートを売却されましたがそれは何故ですか。
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立地が繁華街の中心部だったので、買いたいと言う人が現れたからです。
売った価格には満足しています。
- 2棟目を購入されたのは何故ですか。
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1棟目を売って税金を取っていかれるよりも買い替えの特例を利用したいと思ったからです。トマト建設さんにオススメされた物件はいつも良いので、購入したいと迷いなく思いました。
- アパート経営について、管理面でお困りはないでしょうか。
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なにもかもお任せしていますので、ほとんどないですね。
- トマト建設に対する印象を一言いただけますか？
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何かあったらすぐご連絡いただいて、すぐ対処してもらっていますので、不安なく安心しています。
- 退去者が発生してから、入居をきめるまでのトマト建設の対応はどうでしょうか。
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退去が決まってから、次の募集への行動が早いため安心して入居付けを任せられます。
- 最後に一言お願いします。
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アパート経営だけでなく自宅も面倒みてもらっています。トマト建設さんには資産運用や建物のメンテナンスや確定申告などの税の相談などを全てお任せしていますのでありがたく思っています。
借り上げでの安定生活(寺岡オーナー)
手出しのリスクより安心できる借り上げにしましたと語る寺岡オーナー
＜質問内容＞
- トマト建設を知ったきっかけとなぜ、アパート経営をしようと思ったのか教えてください。
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トマト建設さんと取引があり、出入りしていたのでアパート経営が身近になってきました。
- アパート経営をしようと思ってから実現するまで何年かかりましたか？
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アパートを購入したのが最近なので、お付き合いはじめから5～6年はかかりました。
- アパート購入を決めるまでに何か悩みとか不安はありませんでしたでしたか。
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やっぱりローンの支払いですね。
- アパート購入を決めてから気に入る物件が出るまではどのくらいかかったでしょうか。
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以前からオシャレな物件だとは知っていましたが、それでも気に入る物件に出会うまでは1年ぐらいでしょうか。やっと出会えました。
- もし良かったら頭金と建設金額を教えてください。ローンの年数も
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頭金は100万でした。ローンは20年ですね。
- 寺岡様は、当社で借り上げをしていただいておりますが、それはなぜでしょうか。
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購入当時はサラリーマンをしておりまして、手出しのリスクより安心できる借り上げにしました。長期間で借り上げをしています。
- アパート経営について、管理面でお困りはないでしょうか。
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入居の管理だけではなく、建物の維持管理もすごくちゃんとしてくれますね。建物補修の対応をしてもらい、キチンと対応してもらいましたので、びっくりしました。トマト建設さんが建設会社だからこそだなって実感しました。
- トマト建設に対する印象を一言いただけますか？
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皆さん優しくて良い人ばかりですね。
- 今後のアパートの購入予定はありますでしょうか。
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5年ぐらい様子をみて、できたらもう１棟欲しいですね。
- 最後に将来の夢を教えてください。
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将来の夢はアパート経営にかかっていると思います。1日でも早くローンを返済して、いろんなところに旅行に行きたいです。
強引な営業もなく、自分のペースで納得の物件を購入できた(假屋オーナー)
強引な営業もなく、自分のペースで納得の物件を購入できたので好印象です。と語る假屋オーナー
＜質問内容＞
- アパート経営をしようと何故思ったのでしょうか。
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資産運用の手段のひとつとして考えました。
- アパート経営をしようと思ってから実現するまで何年かかりましたか？
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3年ほどかかったと思います。
- 「アパート経営をやるぞ！」と決めたお客様の背景はなんでしょうか。
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資産をふやせるのではと思ったのとアパートを所有できる満足感。
- アパート購入を決めるまでに何か悩みとか不安はありませんでしたか。
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やはり、購入金額が大きいので失敗はできないと思い慎重になりました。
- トマト建設を知ったきっかけを教えてください。
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インターネットで知りました。
- トマト建設のアパートに決めたポイントはなんでしょうか？
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総合的に判断して立地の選定・建物の構造等が他社より優れていたからです。
- もし良かったら頭金と建設金額を教えてください。ローンの年数も
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1棟目 諸費用込頭金約700万・建設金額5000万・ローン年数24年
2棟目 諸費用込頭金約600万・建設金額3900万・ローン年数25年
- 入居の具合はどうでしょうか。できれば入居率などわかれば教えてください。
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現在2棟（12部屋）とも満室です。
- アパート経営について、管理面でお困りはないでしょうか。
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今のところ全く困っていません。
- トマト建設に対する印象を一言いただけますか？
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当初から強引な営業もなく、自分のペースで納得の物件を購入できたので好印象です。
- 退去者が発生してから、入居をきめるまでのトマト建設の対応はどうでしょうか？
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想定内での入居付をしてもらってますので満足しています。
- 今後のアパートの購入予定はありますでしょうか。
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もちろんあります。
- （もし予定があればお答えください）どれぐらいまで将来はやりたいと思っていますか。
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融資さえ通れば、当分、物件は増やそうと思っています。
- 最後にアパート経営以外の将来の夢を教えてください。
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漠然とした夢ですが、自宅兼店舗付アパートを建設して、そこで今の仕事の延長線上であるギフトショップをオープンしたいと思っています。
