▼周辺にコンビニ多数
▼南側が公園でロケーション良し
▼2023年 地下鉄七隈線が博多駅と直結
▼2024年 福大病院リニューアル予定
▼想定年収は、太陽光発電込みです
▼オートロック、宅配BOXなど
| 物件種別 | 1棟アパート |
|---|---|
| 物件名 | スマイラックス西南杜（せいなんもり） |
| 販売価格(税込) | 8,100万円 |
| 想定年間収入 | 452万円（売電収入込） |
| 表面利回り | 5.5％ |
| 所在地 | 福岡市城南区梅林３丁目3-1 |
| 交通機関 | 地下鉄七隈線「梅林駅」まで徒歩7分 |
| 構造/階数 | 木造2階建て |
| 築年月 | 2023年2月完成予定 |
| 建物面積 | 197.99㎡ |
| 間取り1 | 1LDK |
| 戸数 | 6戸 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地面積 | 285.25㎡（うち 敷地延長部分：約80㎡） |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引形態 | 売主 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層 |
| 建ペイ率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 接道状況 |
|
| 備考 | 東側間口は約4ｍですが、敷地延長につき通路の最小幅員は3ｍとなります。 |
