こんにちは。
賃貸管理部柴山です。
先日、入社して初めてのオーナー交流会に参加させて頂きました。
普段は、書類やお声だけのやり取りになってしまっているので、今回は皆様のお顔が見えてよかったです。
やはり、実際にお会いしてお話ししてみたあとでは、仕事中にオーナー様のお顔が浮かんで、仕事にも集中できるような気がします。
また、来年も参加させていただくことを楽しみにしています！
★★★★★★★Facebook始めました★★★★★★★
www.facebook.com/tomatokensetsu
ブログ同様、トマト建設の大事にしているモノ、コト
商品のご案内、はたまたつぶやき？？もあります。
こちらも宜しくお願いします！
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
- ISO14001 (85)
- ISO9001 (82)
- アパート経営のノウハウ (235)
- アパートローンについて (110)
- アパート経営、リスクとリターン (111)
- アパート経営、成功と失敗、メリットデメリット (122)
- アパート経営とキャッシュフロー (110)
- アパート経営と不動産投資について (118)
- アパート経営と年金 (104)
- アパート経営ならトマト建設 (171)
- サラリーマンでオーナーになる (118)
- 不動産証券化 (101)
- 住宅街、繁華街、オフィス街比較 (113)
- 信用のおける会社選び (145)
- 借り入れと金利、返済計画、収入と支出 (105)
- 公務員でオーナーになる (111)
- 利回りについて (100)
- 商談と交渉ごと (98)
- 坪単価について (100)
- 売物件、売中古アパート情報 (114)
- 大家の匠セミナー (96)
- 安定した老後を迎える為に (108)
- 株売買と不動産投資について (94)
- 相場を知るには (90)
- 相続対策について (79)
- 税金対策、青色申告、確定申告 (79)
- 資産運用について (90)
- 購入のタイミング (89)
- 転売するなら (73)
- 金融商品比較 (69)
- 銀行融資について (71)
- カリスマ大家について (95)
- スタッフ日記、ブログ (216)
- 不動産仲介業者 (92)
- 内覧会 (93)
- 土地、立地 (179)
- 九州、福岡、博多、天神 (138)
- 土地活用について (93)
- 地形・接道・間口について (82)
- 測量調査について (84)
- 用途地域について (84)
- 田舎暮らし (90)
- 福岡の交通機関 (94)
- 立地の重要性 (100)
- 路線価、評価額 (83)
- 都心部・都会・最寄り駅近について (92)
- 建築、リフォーム (219)
- アパートのデザインについて (136)
- アパートの外構 について (102)
- アパート名について (97)
- オートロックについて (93)
- コストパフォーマンスについて (104)
- サイディングボードについて (98)
- シャンプードレッサー、洗面脱衣所について (97)
- スキップキューブについて (109)
- リフォーム、リノベーションについて (93)
- ワンルーム、１Ｋについて (89)
- 丈夫な建物について (106)
- 中古物件 (78)
- 修繕計画について (80)
- 大工職人について (72)
- 女性が好む物件について (98)
- 建築、構造に対するこだわり (105)
- 新築物件 (86)
- 日当たりについて (63)
- 木造アパートについて (96)
- 水まわりについて (60)
- 水漏れ、白アリの怖さ (59)
- 物件の定期点検 (49)
- 着工、竣工、上棟式、完成 (56)
- 耐震について (58)
- 設備について (68)
- 早期回収型アパート経営 (116)
- 未分類 (21)
- 管理全般 (155)
- アパートとプロパンガス (77)
- クレームについて (76)
- 保証会社について (73)
- 入居者様へのサービス (93)
- 家賃相場について (79)
- 敷金、礼金 (74)
- 清掃について (77)
- 火災保険について (74)
- 督促、滞納対策 (73)
- 管理会社について (94)
- 縁の下の力持ち☆ (125)
- 賃貸と入居 (126)
‘銀行融資について’ カテゴリーのアーカイブ
★交流会★
2011年11月7日 月曜日
入居★
2011年10月8日 土曜日
こんにちは 賃貸管理部の柴山です★
馬出の新築物件ですが、どんどん入居が決まっています。
浴室乾燥機付きで内装も個々別デザインで、内覧だけでも楽しめるんではないでしょうか?!
私ももし入居したら・・・と家具の配置を考えたりして楽しく見ることが出来ました。
こうやって、新しい生活を想像できる部屋っていいですよね★
★★★★★★★Facebook始めました★★★★★★★
www.facebook.com/tomatokensetsu
ブログ同様、トマト建設の大事にしているモノ、コト
商品のご案内、はたまたつぶやき？？もあります。
こちらも宜しくお願いします！
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
カテゴリー: ISO14001, ISO9001, アパートの外構 について, アパートローンについて, アパート名について, アパート経営のノウハウ, オートロックについて, カリスマ大家について, クレームについて, スタッフ日記、ブログ, 中古物件, 借り入れと金利、返済計画、収入と支出, 公務員でオーナーになる, 売物件、売中古アパート情報, 大工職人について, 女性が好む物件について, 安定した老後を迎える為に, 未分類, 株売買と不動産投資について, 水漏れ、白アリの怖さ, 田舎暮らし, 着工、竣工、上棟式、完成, 税金対策、青色申告、確定申告, 立地の重要性, 耐震について, 設備について, 購入のタイミング, 都心部・都会・最寄り駅近について, 銀行融資について | コメントはまだありません »
取れたてわくわく建築情報♪
2011年9月16日 金曜日
（写真はイメージです。）
こんにちは。トマト建設です！
新しい土地を仕入れて、
人気のスマイラックスシリーズ建築予定です。
千代の駅徒歩2分に2棟分。
六本松に1棟。
詳しくは物件情報
http://www.tomatokensetsu.co.jp/homes/sellingplus
をご覧ください！！！！！
★★★★★★★Facebook始めました★★★★★★★
www.facebook.com/tomatokensetsu
ブログ同様、トマト建設の大事にしているモノ、コト
商品のご案内、はたまたつぶやき？？もあります。
こちらも宜しくお願いします！
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
カテゴリー: アパートのデザインについて, アパートローンについて, アパート名について, アパート経営、リスクとリターン, アパート経営、成功と失敗、メリットデメリット, アパート経営と不動産投資について, アパート経営ならトマト建設, アパート経営のノウハウ, コストパフォーマンスについて, サラリーマンでオーナーになる, シャンプードレッサー、洗面脱衣所について, 丈夫な建物について, 九州、福岡、博多、天神, 住宅街、繁華街、オフィス街比較, 信用のおける会社選び, 公務員でオーナーになる, 利回りについて, 土地、立地, 坪単価について, 売物件、売中古アパート情報, 大工職人について, 女性が好む物件について, 安定した老後を迎える為に, 建築、構造に対するこだわり, 新築物件, 早期回収型アパート経営, 木造アパートについて, 株売買と不動産投資について, 福岡の交通機関, 立地の重要性, 資産運用について, 購入のタイミング, 転売するなら, 都心部・都会・最寄り駅近について, 銀行融資について | コメントはまだありません »
売却下取個別相談会を行います！
2011年9月12日 月曜日
営業部馬渕です。
こんにちは！
タイトルのように9/24に売却下取り個別相談会を行います！
http://www.tomatokensetsu.co.jp/seminar-new
内容は上のＵＲＬもしくは画像を見ていただければと思います！
今、買いたい！と言う方が本当に多いので、
売り時は今ですよ！
まだ、枠はありますので当社営業までお電話お待ちしています！
★★★★★★★Facebook始めました★★★★★★★
www.facebook.com/tomatokensetsu
ブログ同様、トマト建設の大事にしているモノ、コト
商品のご案内、はたまたつぶやき？？もあります。
こちらも宜しくお願いします！
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
カテゴリー: ISO14001, ISO9001, アパートローンについて, アパート経営、リスクとリターン, アパート経営、成功と失敗、メリットデメリット, アパート経営とキャッシュフロー, アパート経営と不動産投資について, アパート経営と年金, アパート経営ならトマト建設, アパート経営のノウハウ, カリスマ大家について, サラリーマンでオーナーになる, スタッフ日記、ブログ, 不動産仲介業者, 不動産証券化, 住宅街、繁華街、オフィス街比較, 信用のおける会社選び, 借り入れと金利、返済計画、収入と支出, 公務員でオーナーになる, 内覧会, 利回りについて, 商談と交渉ごと, 土地、立地, 坪単価について, 売物件、売中古アパート情報, 大家の匠セミナー, 安定した老後を迎える為に, 株売買と不動産投資について, 相場を知るには, 相続対策について, 税金対策、青色申告、確定申告, 資産運用について, 購入のタイミング, 転売するなら, 金融商品比較, 銀行融資について | コメントはまだありません »
天井アゲ良いですね★
2011年8月22日 月曜日
営業部浦川です。
お疲れ様です。
新しい情報盛りだくさんのＲ２５を良く読んでいます。
今日はこの記事を紹介します。
http://r25.yahoo.co.jp/spcate/wxr_detail/?id=20110819-00021089-r25
ＵＲＬは↑記事はこちら↓
都内の中古住宅に出没中！“天井アゲ軍団”って？
中古住宅を購入して、リフォームやリノベーションをするという選択肢も、以前に比べてメジャーになってきたが、ネットでジワジワと話題になっているのが“天井アゲ軍団”。一体、彼らは何者なのだろうか？
「“天井アゲ軍団”とは、リノベーションの中でも“天井を上げる作業のみ”をやってくれる人たちなんです。私たちが運営する内装工事などを提供・販売するサイト『Ｒ不動産toolbox』のサービスの1つなんですが、工事をお願いしている職人さんたちにパワー溢れる若手が多かったことから“アゲ軍団”と命名しました」
そう教えてくれたのは、『Ｒ不動産toolbox』を運営する株式会社スピークの荒川公良さん。ではなぜ、“天井を上げる作業のみ”なのだろうか？
「昔の建物は天井が低く圧迫感がありますが、貼ってある天井を取り払うだけで解放感が出て広く感じられ、カフェのようなおしゃれ感も出るんです。でも、リノベーションというと設計やデザイナーに頼むのが一般的。天井を上げるだけでいいと思っても、やってくれる人がなかなかいなかったんです。このサービスなら、例えば木造戸建てのリビング14畳の天井を上げるだけなら、工事費23万円、工期は1～2日程度。配線整理や露出した壁を塗るなどのオプションは別料金ですが、費用も日数も抑えられます」
なるほど。手軽にできて値段も安いというわけですね。でも、一戸建てならともかく、分譲マンション住まいでも天井って勝手に上げていいもの？
「分譲マンションなどでは、ある程度大がかりな工事をする場合は管理組合への連絡が必要です。工事の“音”などが周囲の住人に影響しますからね。ただ、リノベーション作業の1つなのでNOと言われることはないと思います」
それは安心。といっても、建物の構造によっては上げられないケースもあるのでは？
「基本的にどんな構造の建物でも技術的には可能です。どれだけ上がるかは建物によりばらつきがあり天井を剥がしてみないと分からないのですが、事前にお風呂や押入れ等の天井にある点検口を開けて確認するので予想はできます。平均して20～30cm、木造だと60cmも上がることがありますね。ただし、最上階の場合は断熱材が出てくるのでお勧めできないんです」
ちなみに、遮音性など機能性に影響はないんでしょうか？
「1枚の板があるかないかの違いはありますが、遮音などの機能は床にあるので問題になったことはありませんね。天井を貼るのは電気配管や換気ダクトを隠すためなので、その露出したテイストがお好みの方にはお勧めなんです」
ネットから注文できるという手軽さもあり、結婚などを機に中古住宅を購入した若夫婦の利用も多いそう。広い家に引っ越すのは金銭的にもなかなか難しいけど、広々とした空間を演出するくらいならR25世代にも手が届きそうですね。部屋が手狭とお嘆きのアナタ、一度検討してみては？
我が家の天井もアゲてみたくなりました！
★★★★★★★Facebook始めました★★★★★★★
www.facebook.com/tomatokensetsu
ブログ同様、トマト建設の大事にしているモノ、コト
商品のご案内、はたまたつぶやき？？もあります。
こちらも宜しくお願いします！
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
カテゴリー: ISO14001, ISO9001, アパートローンについて, アパート経営、リスクとリターン, アパート経営、成功と失敗、メリットデメリット, アパート経営とキャッシュフロー, アパート経営と不動産投資について, アパート経営と年金, アパート経営ならトマト建設, アパート経営のノウハウ, カリスマ大家について, サラリーマンでオーナーになる, スタッフ日記、ブログ, 不動産仲介業者, 不動産証券化, 住宅街、繁華街、オフィス街比較, 信用のおける会社選び, 借り入れと金利、返済計画、収入と支出, 公務員でオーナーになる, 内覧会, 利回りについて, 商談と交渉ごと, 土地、立地, 坪単価について, 売物件、売中古アパート情報, 大家の匠セミナー, 安定した老後を迎える為に, 株売買と不動産投資について, 相場を知るには, 相続対策について, 税金対策、青色申告、確定申告, 資産運用について, 購入のタイミング, 転売するなら, 金融商品比較, 銀行融資について | コメントはまだありません »
お盆明け頑張ります。
2011年8月17日 水曜日
こんにちは 営業部 壇です。
お盆も明け、これから賃貸も動いて行く時期になってまいります。
入居率向上の為に、仲介業者さんを訪問し、しっかり物件のＰＲ活動を行っていきます。
入居希望者さんがご来店した際に、直ぐにトマト建設を思い出してもらえる様に努めて、
行きます。
あと、
8月末に管理セミナーを予定しております。
弊社の動きをしっかりお伝え出来ればと思っております。
★★★★★★★Facebook始めました★★★★★★★
www.facebook.com/tomatokensetsu
ブログ同様、トマト建設の大事にしているモノ、コト
商品のご案内、はたまたつぶやき？？もあります。
こちらも宜しくお願いします！
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
カテゴリー: ISO14001, ISO9001, アパートローンについて, アパート経営、リスクとリターン, アパート経営、成功と失敗、メリットデメリット, アパート経営とキャッシュフロー, アパート経営と不動産投資について, アパート経営ならトマト建設, アパート経営のノウハウ, カリスマ大家について, サラリーマンでオーナーになる, 不動産証券化, 住宅街、繁華街、オフィス街比較, 信用のおける会社選び, 借り入れと金利、返済計画、収入と支出, 公務員でオーナーになる, 利回りについて, 商談と交渉ごと, 坪単価について, 売物件、売中古アパート情報, 大家の匠セミナー, 安定した老後を迎える為に, 株売買と不動産投資について, 相場を知るには, 相続対策について, 税金対策、青色申告、確定申告, 資産運用について, 購入のタイミング, 転売するなら, 金融商品比較, 銀行融資について | コメントはまだありません »
最近読んでいる本
2011年8月11日 木曜日
営業部馬渕です。お疲れ様です。
最近、仕事能力の向上と経営理念の自分自身への浸透、
会社が何を考え、何を望むか。
こんなことが知りたくて、
また、仕事上の知識をより深めたくて、
古本や、新しい本何でも読むようにしています。
「フェイスブックの活用本」や「利益を追求することは何故正しいかを語った本」。
「DMの文章を良くする本」や「ランチェスター経営の本」などを読みました。
なぜタイトルを言わないかと言えば、
古い本が多いからです（苦笑）
とある会社の方のブログで、「本を多く読むことを説いた本」の紹介を読み、
何の気なしにその本を読んでみたところ、
何年ぶり？かの読書好きが復活しました。
元々は小説を読んでいたんですが、ビジネス書の面白さに目覚め、
今では、ビジネス書を読むと、心が落ち着きます。
そして、ふつふつと燃える心がわいてくるのです。
こんな気持ちをもう10年早く知りたかったなと思いながらも、
今からでも先人に負けないように、
「週2冊の本読み」の目標を掲げて頑張っています。
私自身の販促能力のUPに繋がる日を目指して、
がんばりまーす！
★★★★★★★Facebook始めました★★★★★★★
www.facebook.com/tomatokensetsu
ブログ同様、トマト建設の大事にしているモノ、コト
商品のご案内、はたまたつぶやき？？もあります。
こちらも宜しくお願いします！
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
カテゴリー: アパートローンについて, アパート経営、リスクとリターン, アパート経営、成功と失敗、メリットデメリット, アパート経営とキャッシュフロー, アパート経営と不動産投資について, アパート経営と年金, アパート経営ならトマト建設, アパート経営のノウハウ, カリスマ大家について, サラリーマンでオーナーになる, スタッフ日記、ブログ, 不動産仲介業者, 不動産証券化, 九州、福岡、博多、天神, 住宅街、繁華街、オフィス街比較, 信用のおける会社選び, 借り入れと金利、返済計画、収入と支出, 公務員でオーナーになる, 内覧会, 利回りについて, 商談と交渉ごと, 土地、立地, 坪単価について, 売物件、売中古アパート情報, 大家の匠セミナー, 安定した老後を迎える為に, 株売買と不動産投資について, 相場を知るには, 相続対策について, 税金対策、青色申告、確定申告, 資産運用について, 購入のタイミング, 転売するなら, 金融商品比較, 銀行融資について | コメントはまだありません »
ひと言
2011年8月9日 火曜日
柴山です。先日、お客様に電話をした時のことです
こちらが、用があって電話しているにも関わらず、お電話の最後に
『どうも、お疲れさまです！』
ひと言 お声をかけていただきました
そのお蔭か その後の業務も頑張ることが出来ました
些細なことかもしれませんが、気持ちがあって初めて出てくる言葉だと思うので
今後 わたしも見習っていこうと思いました☆
★★★★★★★Facebook始めました★★★★★★★
www.facebook.com/tomatokensetsu
ブログ同様、トマト建設の大事にしているモノ、コト
商品のご案内、はたまたつぶやき？？もあります。
こちらも宜しくお願いします！
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
カテゴリー: ISO14001, アパートローンについて, アパート経営、リスクとリターン, アパート経営、成功と失敗、メリットデメリット, アパート経営とキャッシュフロー, アパート経営と不動産投資について, アパート経営と年金, アパート経営ならトマト建設, カリスマ大家について, サラリーマンでオーナーになる, スタッフ日記、ブログ, 不動産仲介業者, 不動産証券化, 住宅街、繁華街、オフィス街比較, 信用のおける会社選び, 内覧会, 売物件、売中古アパート情報, 大家の匠セミナー, 安定した老後を迎える為に, 株売買と不動産投資について, 相場を知るには, 相続対策について, 税金対策、青色申告、確定申告, 転売するなら, 金融商品比較, 銀行融資について | コメントはまだありません »
さわやかに！
2011年8月8日 月曜日
どうも こんにちわ！賃貸管理部 ワッキーです。
高校野球(甲子園)始まりましたね。
休日はいつも見入っています。
やっぱり若い子たちは元気があって
いいですね。うらやましいです。
あの元気を少し分けてもらって私も元気良く
さわやかな笑顔を心掛けたいと思います。
★★★★★★★Facebook始めました★★★★★★★
www.facebook.com/tomatokensetsu
ブログ同様、トマト建設の大事にしているモノ、コト
商品のご案内、はたまたつぶやき？？もあります。
こちらも宜しくお願いします！
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
カテゴリー: カリスマ大家について, スタッフ日記、ブログ, 不動産仲介業者, 九州、福岡、博多、天神, 内覧会, 土地、立地, 土地活用について, 地形・接道・間口について, 坪単価について, 売物件、売中古アパート情報, 大家の匠セミナー, 安定した老後を迎える為に, 株売買と不動産投資について, 測量調査について, 用途地域について, 田舎暮らし, 相場を知るには, 相続対策について, 税金対策、青色申告、確定申告, 資産運用について, 購入のタイミング, 転売するなら, 金融商品比較, 銀行融資について | コメントはまだありません »
雑学知識も重要ですね。
2011年8月7日 日曜日
こんにちは。営業部浦川です。
雑学知識がすきなのでたまにR25を読むのですが（ネットでですけど）
あの本は面白いですね。
最近読んだ話だとこういうのがありました。
http://r25.yahoo.co.jp/fushigi/rxr_detail/?id=20110602-00020259-r25&vos=nr25yn0000001
内容はどういった内容かといいますと、
【ネットで資金を集められる 「ソーシャル資金調達」とは？】
絶対ウケそうなビジネスをひらめいたのだけど、
実行するにも先立つものがナシ。
そんなアイデアや技術だけは十分ありながらも、
資金不足で行動できない人に向けた「ソーシャル資金調達」なるウェブサービスがあるとか。
「ソーシャル資金調達とはボランティアやアート活動、
新規ビジネスなどを始めたい人が、ウェブ上で多くの人からお金を集められるサービスです」
とは日本で同様のサービス「READYFOR?」を運営するオーマ株式会社の米良はるか氏。
でも見ず知らずの人からどうやってお金を募るんですか？
「ソーシャル資金調達は３つに分類できます。
ひとつは途上国への寄付活動を行う『Global giving』など提供者に見返りがない寄付型。
2つめが、ＣＤや映画制作の資金を募り、見返りとして制作物や鑑賞券、
サインなどお金以外の対価を返す『Indie GOGO』などの購入型。
３つめがベンチャー企業に投資する『Grow VC』など事業が成功し
利益が発生すれば“お金”として返ってくる投資型です」
「READYFOR?」は購入型だそうですが、どういった事例があるんでしょうか？
「『READYFOR?』は主にアート系のクリエイターが制作資金や活動資金を募るサービスなのですが、
たとえば現役医大生と美大生が医療とアートの展示を行いたいと10万円を募集したところ
13万円集めることができました。資金提供者には額に応じ、チケットやポストカード、
手作り解剖ペーパークラフトなどが贈られる予定です」
ちなみに海外では、新型iPod nanoを腕時計にする
バンドの制作販売資金１５０万円を募ったところ１億円以上の資金を集めた事例もあるようです。
すでにアメリカではこうしたサービスが２００以上あり、
なかでも「Kickstarter」は売り上げが毎月右肩上がりで伸び、
昨年飛躍したサービス1位と称されるほど。今後日本でも浸透するか要注目。
と、言った内容でした。
当社でも新しいアパートを募集したら面白いんじゃないかな？って思いました。
当社主催のイベント・・提案してみようかな？
★★★★★★★Facebook始めました★★★★★★★
www.facebook.com/tomatokensetsu
ブログ同様、トマト建設の大事にしているモノ、コト
商品のご案内、はたまたつぶやき？？もあります。
こちらも宜しくお願いします！
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
カテゴリー: アパートのデザインについて, アパートの外構 について, アパート名について, カリスマ大家について, コストパフォーマンスについて, スタッフ日記、ブログ, 丈夫な建物について, 不動産仲介業者, 中古物件, 九州、福岡、博多、天神, 修繕計画について, 内覧会, 土地、立地, 土地活用について, 地形・接道・間口について, 大工職人について, 女性が好む物件について, 建築、リフォーム, 早期回収型アパート経営, 木造アパートについて, 水まわりについて, 水漏れ、白アリの怖さ, 測量調査について, 物件の定期点検, 用途地域について, 田舎暮らし, 福岡の交通機関, 立地の重要性, 耐震について, 設備について, 路線価、評価額, 都心部・都会・最寄り駅近について, 銀行融資について | コメントはまだありません »
