オーナー様編


オーナー様編

T・Y 様/ 32才 会社員(東京都)

将来は自分で会社を経営したいと考えています。しかし、サラリーマンでは中々資金が溜まりません。

そこでアパート経営を決心しました。もちろん、自己資金はわずかでしたが購入したアパートが担保になるので、金融機関との話し合いもスムーズでした。

おかげさまでオーナーになる前よりも所得も増え、順調に創業資金が増えています。

 

■建築物件
T・Y 様 建物 1Kロフト付 6世帯
総額 3,700万円
自己資金 400万円
借入金 3,300万円

 

■アパート収入例
家賃収入/月

45,000円×6戸=27万円

ローン返済/月 約15万円(25年返済)
利 益/月 約12万円
利 益/年 約144万円
雑 費/年 約144万円
H ・J 様/ 43才 主婦(福岡市)

主人が自営業のため、収入に浮き沈みがあり一抹の不安が常にありました。

子供達(3人)もこれからの学費がかさむ時期になるのでどうしようかという気持ちもありました。

そんな時にアパート経営のお話を伺いました。決心するまでは不安だらけでしたが、今ではできればもう1棟持つことが夢になりました。

本当の安心とはこんなものだろうと思います。

 

■建築物件
H ・J 様 建物 1Kロフト付7世帯
駐車場 2台
総額 4,420万円
自己資金 620万円
借入金 3,800万円

 

■アパート収入例
家賃収入/月

45,000円×7戸

駐車場10,000円×2台

=33,5万円

ローン返済/月 約17万円(25年返済)
利 益/月 約16,5万円
利 益/年 約198万円
雑 費/年 約35万円
T ・S 様/56才 自営業(熊本県)

もともと地元(熊本)で、アパート経営をやっていましたが、なかなか入居も決まらず困ってどうしようかと悩んでいました。

ふと、TVで福岡市の特集があり、なんて魅力的な町なんだろうと思い、アパートもこの町で持てたらなーって気持ちになりました。新聞の不動産特集で福岡市にアパート専門業者を見つけましたが、色々と訪ねていくうちにトマトさんと出会いました。親身になって相談にのってくれたので信頼できると思い、決めました。今後は、地元のアパートを徐々に売却して福岡でのアパート経営をメインにしようと考えています。さすがに福岡市、入居者の心配は全くありません。

 

■建築物件
建物 1Kスキップタイプ8世帯
駐車場 2台
総額 5,200万円
自己資金 1,000万円
借入金 4,200万円

 

■アパート収入例
家賃収入/月

45,000円×8戸

駐車場10,000円×2台

=38万円

ローン返済/月 約19万円(25年返済)
利 益/月 約19万円
利 益/年 約228万円
雑 費/年 約40万円
I ・J 様/63才 定年(福岡県)
会社を退職して3年。そろそろ老後に備えて何か準備をしようと思っていた矢先に、アパート経営に出会いました。
安定した収入も魅力でしたが、それよりも子供や孫にかけがえのない大切なものが残せるというのが一番の動機になりました。
孫が3人居るので、1棟ずつ持たせたいという希望も出来、生きがいまで与えてもらったように思います。

 

■建築物件
I ・J 様 建物 1F 店舗
1Kロフト付 9世帯
総額 9,980万円
自己資金 1,980万円
借入金 8,000万円

 

■アパート収入例
家賃収入/月

72万円

ローン返済/月 約32万円(30年返済)
利 益/月 約40万円
利 益/年 約480万円
雑 費/年 約60万円

 

 

 

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