賃貸併用住宅（ただ住まい)

キレイに建替えローン支払を助ける。こんな賃貸併用住宅を知っていますか？

“ただ住まい”はこんな人にオススメ！

・マイホームが欲しいけど、アパート経営もしたい。

・資金はないけど、古くなった家を建て替えたい。

・親が子供の為に建てたい。

・子供が親の為に建てたい。

・年金だけじゃ老後が不安。

・不景気で給料カットされて、今後が不安。

・土地（遊休地）を有効活用したい。

こんな特徴、利便性があります！！
●ある程度の土地の広さが必要ですが、なじみのある土地でアパートが所有できる！
●家賃収入が毎月のローン返済をサポートしてくれる。
●同じ建物に居住しているので、賃貸物件の状況がリアルタイムで把握でき管理が容易。
●今後の生活の変化に合わせて、住居部分・賃貸部分の変更が容易にできる。

●夫婦お2人で住む場合は、1室を居住スペースにし、残りの部屋を賃貸にできる。

●お子様夫婦がご一緒に住む場合は、2室を居住スペースにし、残りを賃貸にできる。

●どなたも住まない状況になった場合は、全てのお部屋を賃貸にすることも可能。

●都心であれば、１Ｋ、１ＬＤＫなどの単身者向けのお部屋で、変わらぬ需要を期待できる。

●郊外であっても、２ＬＤＫなどの広めの間取であれば、若い夫婦に人気。

ご自宅の敷地の広さが30坪前後でしたら、このプラン例1がオススメです。２階建てでご自宅と貸室のスペースを縦に割り、ほぼ同じにし、間取は若い2人暮らしに人気の2ＬＤＫ。この規模の建物を建てる場合、当社の平均価格は2,000万円程度になります。ローンと家賃の差し引きを計算すると、ローンの金額の15％が手出しになることから当社では『ただ住まい度』を85％とさせていただいております。

ご自宅の敷地の広さが70坪前後で安定した生活をご希望でしたら、このプラン例2がオススメです。ご自宅と貸室を縦で割り、２階建てにし、各部屋のスペースをほぼ同じにしますが、上記プラン1より賃貸のお部屋は1室多い、計3室。間取は若い2人暮らしに人気の 2ＬＤＫ。この規模の建物を建てる場合、当社の平均価格は2,500万円程度になります。ローンと家賃の差し引きを計算すると、ほぼプラスマイナスゼロになることから当社では『ただ住まい度』を100％とさせていただいております。

ご自宅の敷地の広さが70坪前後で、より高い収入をご希望でしたら、このプラン例3がオススメです。上記２プランと違い、ご自宅は他のプランと同じ2ＬＤＫですが、賃室は４部屋に分け、間取は単身者に人気の1ＬＤＫにします。この規模の建物を建てる場合、当社の平均価格は3,700万円程度になります。ローンと家賃の差し引きを計算すると、収入額のほうが大きくなることから当社では『ただ住まい度』を120％とさせていただいております。

※プラン例の収支計算は当社が独自に算出したものであり、実際の収支とは異なる場合があります。

※家賃は1ＬＤＫ53,000円、2ＬＤＫ70,000円と設定。

※支払額にはローン返済の他、管理費、固定資産税も含めた概算です。

※実際の土地の広さ、環境によって建築可能戸数、家賃設定は変化します。