商品のご案内

新商品 賃貸併用住宅『ただ住まい』

 

キレイに建替えローン支払を助ける。こんな賃貸併用住宅を知っていますか?


“ただ住まい”はこんな人にオススメ!

・マイホームが欲しいけど、アパート経営もしたい。

・資金はないけど、古くなった家を建て替えたい。

・親が子供の為に建てたい。

・子供が親の為に建てたい。

・年金だけじゃ老後が不安。

・不景気で給料カットされて、今後が不安。

・土地(遊休地)を有効活用したい。

 


 

 

 

こんな特徴、利便性があります!!
●ある程度の土地の広さが必要ですがなじみのある土地でアパートが所有できる!
●家賃収入が毎月のローン返済をサポートしてくれる。
●同じ建物に居住しているので、賃貸物件の状況がリアルタイムで把握でき管理が容易。
●今後の生活の変化に合わせて、住居部分・賃貸部分の変更が容易にできる。

●夫婦お2人で住む場合は、1室を居住スペースにし、残りの部屋を賃貸にできる。

●お子様夫婦がご一緒に住む場合は、2室を居住スペースにし、残りを賃貸にできる。

●どなたも住まない状況になった場合は、全てのお部屋を賃貸にすることも可能。

●都心であれば、1K、1LDKなどの単身者向けのお部屋で、変わらぬ需要を期待できる。

●郊外であっても、2LDKなどの広めの間取であれば、若い夫婦に人気。

 

ご自宅の敷地の広さが30坪前後でしたら、このプラン例1がオススメです。2階建てでご自宅と貸室のスペースを縦に割り、ほぼ同じにし、間取は若い2人暮らしに人気の2LDK。この規模の建物を建てる場合、当社の平均価格は2,000万円程度になります。ローンと家賃の差し引きを計算すると、ローンの金額の15%が手出しになることから当社では『ただ住まい度』を85%とさせていただいております。

 

 

ご自宅の敷地の広さが70坪前後で安定した生活をご希望でしたら、このプラン例2がオススメです。ご自宅と貸室を縦で割り、2階建てにし、各部屋のスペースをほぼ同じにしますが、上記プラン1より賃貸のお部屋は1室多い、計3室。間取は若い2人暮らしに人気の 2LDK。この規模の建物を建てる場合、当社の平均価格は2,500万円程度になります。ローンと家賃の差し引きを計算すると、ほぼプラスマイナスゼロになることから当社では『ただ住まい度』を100%とさせていただいております。

 

 

ご自宅の敷地の広さが70坪前後で、より高い収入をご希望でしたら、このプラン例3がオススメです。上記2プランと違い、ご自宅は他のプランと同じ2LDKですが、賃室は4部屋に分け、間取は単身者に人気の1LDKにします。この規模の建物を建てる場合、当社の平均価格は3,700万円程度になります。ローンと家賃の差し引きを計算すると、収入額のほうが大きくなることから当社では『ただ住まい度』を120%とさせていただいております。

 

※プラン例の収支計算は当社が独自に算出したものであり、実際の収支とは異なる場合があります。

※家賃は1LDK53,000円、2LDK70,000円と設定。

※支払額にはローン返済の他、管理費、固定資産税も含めた概算です。

※実際の土地の広さ、環境によって建築可能戸数、家賃設定は変化します。



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