事業計画のご提案
|
Step1 |
希望地等の ヒアリング |
お客様のご希望に合わせて建設予定地を選定。 |
|
Step2 |
市場調査 | ニーズに合わせたアパート用地を徹底的に調査。 |
|
Step3 |
資金計画 | 自己資金の少ない方には資金調達の選定からローン借り入れまでお手伝い。 |
|
Step4 |
企 画 | 土地に合わせた最適の建築プランをご提案。 |
|
最終事業プランのご提案 納得いくまでお客様と打ち合わせ 最終プランを決定し、契約いたします。 |
工事
|
Step6 |
希望地等の ヒアリング |
土地を契約し、入念にチェックした後、着工します。 |
|
Step7 |
市場調査 | わずらわしい近隣対策も当社で代行し、また工事にも細心の注意を払います。 |
|
Step8 |
資金計画 | 独自の厳しい基準で最終チェック後、お引き渡し。 |
|
引 渡 し 納竣工検査後、オーナー様へ お引渡しいたします。 |
入居者募集
|
Step9 |
入居者の募集 | 着工後から募集開始。 |
|
Step10 |
入居者の審査 | 厳重な入居者のチェックと火災保険等の手続きを行います。 |
|
Step11 |
賃貸契約締結の 代行 |
当社が責任を持って入居者と契約し、オーナー様をサポートします。 |
|
入居開始 アパート経営のスタートです。 いよいよオーナーとなります。 |
6つのサポートシステム
1.管理・代行業務
2.滞納家賃保証
|
①毎月家賃をオーナーに送金 ②入居者が家賃を滞納した場合、６ヶ月まで立て替えてオーナーに送金 |
3.斡旋委託業務
| 賃借中の入居者に対して、賃料等の賃貸条件の改定を交渉 |
4.改定業務
|
設定した家賃の全室分を毎月20日に（土曜・日曜の場合は翌営業日）送金 |
5.定期清掃業務
| 空室の情報を賃貸ネットワークに発信入居者を広範囲に効率良く検索 |
6.一括借上保証
| ①清掃の専門業者による定期清掃 ②ごみ置き場の整理（分別ゴミ等） |
