自己資金300万円の場合
| アパート(1K8戸): | 4,500万円 ※1 |
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自己資金: |
300万円 |
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諸経費: |
200万円 ※2 |
| 借入金: | 4,400万円 ※3 |
| 収入: | 家賃(年間)441万円 ※4 |
| 支出: | ローン支払い（年額）278万円 ※4 |
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※1 土地・建物・納付金・外構工事・消費税等一切含む ※2 登記・火災保険・取得税等一切含む ※3 金利20払い年利2.4％（提携銀行ローン） ※4 一戸あたり46000円（月額） ※5 管理費・清掃（月４回）・電気料・水道料・修繕積立費・固定資産税一切含む |
◆25年間資産予測表 （自己資金300万円の場合）
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現金 累計A |
土地B | 建物C |
負債 借入金D |
正味資産 A+B+C+D |
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| 1年後 | 73 | 2,100 | 2,300 | 4,227 | 246 |
| 5年後 | 365 | 2,100 | 1,910 | 3,489 | 886 |
| 10年後 | 730 | 2,100 | 1,420 | 2,463 | 1,787 |
| 15年後 | 1,095 | 2,100 | 927 | 1,305 | 2,817 |
| 20年後 | 1,460 | 2,100 | 436 | 0 | 3,996 |
| 25年後 | 3,215 | 2,100 | 240 | 0 | 5,555 |
※上記はあくまでも概算ですので、詳しくはお問合せ下さい。
自己資金1,300万円の場合
| アパート(1K8戸): | 4,500万円 ※1 |
|
自己資金: |
1,300万円 |
|
諸経費: |
200万円 ※2 |
| 借入金: | 3,400万円 ※3 |
| 収入: | 家賃(年間)441万円 ※4 |
| 支出: |
ローン支払い（年額）215万円 雑費（年額）90万円 ※5 |
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※1 土地・建物・納付金・外構工事・消費税等一切含む
※2 登記・火災保険・取得税等一切含む ※3 金利20払い年利2.4％（提携銀行ローン） ※4 一戸あたり46000円（月額） ※5 管理費・清掃（月４回）・電気料・水道料・修繕積立費・固定資産税一切含む |
◆25年間資産予測表 （自己資金1,300万円の場合）
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現金 累計A |
土地B | 建物C |
負債 借入金D |
正味資産 A+B+C+D |
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| 1年後 | 136 | 2,100 | 2,300 | 3,266 | 1,270 |
| 5年後 | 680 | 2,100 | 1,910 | 2,696 | 1,994 |
| 10年後 | 1,360 | 2,100 | 1,420 | 1,903 | 2,977 |
| 15年後 | 2,040 | 2,100 | 927 | 1,008 | 4,059 |
| 20年後 | 2,720 | 2,100 | 436 | 0 | 5,256 |
| 25年後 | 4,485 | 2,100 | 240 | 0 | 6,825 |
※上記はあくまでも概算ですので、詳しくはお問合せ下さい。
返済後について
| ローン返済は家賃から支払うので手出しなく返済が可能で返済後は土地が資産として残ります。 土地を売却して収入を得たり新しく建物価格のみでアパートを建てることが出来ます。 |
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