どうもこんにちは。Web企画の馬渕です。
最近、サーバーの設置（と言ってもDellの電話応対の言うとおりにしているだけですが）や、
棚の整理や倉庫の整理や、さらには求人サイトの管理（と言っても登録ぐらいですが）など
なにやら、最近していることが総務や人事的なニオイのぷんぷんしている私です。
まあ、当社には総務的な機能がある人は全く居ないので仕方が無いのですが・・・
でも、当社はすごいんです！
掃除当番がクロスの修繕までやっちゃう。掃除当番＝その場所の総務担当なんですね！！
みんながみんな社内のことを考える！ステキ！です。
・・さてさて、そこで表題の件ですが、
なんのことはいつかお話すると思いますが、
今日はその話し合いをして、本当にこういうことは難しいですね。
誰か僕と皆の五臓六腑に落としてくれっ！と言う感じです。
でも、まあ頑張ります。泣き言言いません。勝つまでは(^_^;)
意味不明なことばかり言って申し訳ありません。
これは言いたくても言えないことなので、
もうちょっと待ってくださいね！
あ、そうそう。待ってと言えば、
当社の長老や池上社員のブログでも話していましたが、
「LDK」の新商品。もう少々お時間かかりそうなので、
こちらももう少し、待ってくださいね。
・・・でも、こっそり知りたい人は、
池上社員まで・・メールを送って聞いてください。
t-ikegami@tomato-k.com
がメールアドレスですので！！
池上社員の写真です。
彼もLDKの新商品の詳細を言いたくて言いたくて
たまらなーい！はずなので。
どんどん聞いてください
- ISO14001 (10)
- ISO9001 (8)
- アパート経営のノウハウ (53)
- アパートローンについて (15)
- アパート経営、リスクとリターン (16)
- アパート経営、成功と失敗、メリットデメリット (22)
- アパート経営とキャッシュフロー (19)
- アパート経営と不動産投資について (19)
- アパート経営と年金 (14)
- アパート経営ならトマト建設 (46)
- サラリーマンでオーナーになる (18)
- 不動産証券化 (13)
- 住宅街、繁華街、オフィス街比較 (15)
- 信用のおける会社選び (39)
- 借り入れと金利、返済計画、収入と支出 (14)
- 公務員でオーナーになる (14)
- 利回りについて (13)
- 商談と交渉ごと (13)
- 坪単価について (10)
- 売物件、売中古アパート情報 (14)
- 大家の匠セミナー (13)
- 安定した老後を迎える為に (19)
- 株売買と不動産投資について (10)
- 相場を知るには (9)
- 相続対策について (7)
- 税金対策、青色申告、確定申告 (6)
- 資産運用について (12)
- 購入のタイミング (12)
- 転売するなら (6)
- 金融商品比較 (7)
- 銀行融資について (5)
- カリスマ大家について (7)
- スタッフ日記、ブログ (72)
- 不動産仲介業者 (11)
- 内覧会 (7)
- 土地、立地 (38)
- 九州、福岡、博多、天神 (34)
- 土地活用について (12)
- 地形・接道・間口について (9)
- 測量調査について (9)
- 用途地域について (8)
- 田舎暮らし (9)
- 福岡の交通機関 (13)
- 立地の重要性 (15)
- 路線価、評価額 (10)
- 都心部・都会・最寄り駅近について (16)
- 建築、リフォーム (48)
- アパートのデザインについて (27)
- アパートの外構 について (18)
- アパート名について (13)
- オートロックについて (8)
- コストパフォーマンスについて (14)
- サイディングボードについて (11)
- シャンプードレッサー、洗面脱衣所について (8)
- スキップキューブについて (28)
- リフォーム、リノベーションについて (12)
- ワンルーム、１Ｋについて (15)
- 丈夫な建物について (21)
- 中古物件 (9)
- 修繕計画について (11)
- 大工職人について (10)
- 女性が好む物件について (14)
- 建築、構造に対するこだわり (22)
- 新築物件 (15)
- 日当たりについて (7)
- 木造アパートについて (20)
- 水まわりについて (5)
- 水漏れ、白アリの怖さ (8)
- 物件の定期点検 (6)
- 着工、竣工、上棟式、完成 (4)
- 耐震について (8)
- 設備について (7)
- 早期回収型アパート経営 (20)
- 未分類 (11)
- 管理全般 (33)
- アパートとプロパンガス (7)
- クレームについて (8)
- 保証会社について (5)
- 入居者様へのサービス (18)
- 家賃相場について (5)
- 敷金、礼金 (5)
- 清掃について (8)
- 火災保険について (5)
- 督促、滞納対策 (6)
- 管理会社について (21)
- 縁の下の力持ち☆ (28)
- 賃貸と入居 (25)
2010年6月 のアーカイブ
“腑に落ちる”が“陳腐”では無い。このさじ加減が・・
2010年6月30日 水曜日
カテゴリー: ISO14001, ISO9001, アパートローンについて, アパート経営、リスクとリターン, アパート経営、成功と失敗、メリットデメリット, アパート経営とキャッシュフロー, アパート経営と不動産投資について, アパート経営と年金, アパート経営ならトマト建設, アパート経営のノウハウ, サラリーマンでオーナーになる, 不動産証券化, 住宅街、繁華街、オフィス街比較, 信用のおける会社選び, 借り入れと金利、返済計画、収入と支出, 公務員でオーナーになる, 利回りについて, 商談と交渉ごと, 坪単価について, 売物件、売中古アパート情報, 大家の匠セミナー, 安定した老後を迎える為に, 株売買と不動産投資について, 相場を知るには, 相続対策について, 税金対策、青色申告、確定申告, 資産運用について, 購入のタイミング, 転売するなら, 金融商品比較, 銀行融資について | コメントはまだありません »
建築日記 鉄骨工事
2010年6月29日 火曜日
いつもお世話になっております。 建設部の山田です。
今回は トマト建設のアパートの 鉄骨工事についてお話させていただきます。
トマト建設のアパートは 木造ですが 共用の階段と２階の通路は 鉄骨造でつくっています。
鉄骨のデッキプレートの上にモルタルを敷き 防水処理を行っています。
階段・通路は 建築面積との関係で 柱をたてづに持ち出しにすると 面積に算入しなくてよい場合があります。
ときどき そうやってつくられたアパートを目にすることがありますが 怖いなぁー と感じることがあります。
不特定多数の人が利用する部分ですし ２０年・３０年と長い目でみると やはり 丈夫なことが一番だと思います。
オーナー様が安心して 永くアパート経営ができるよう 安全な建物を建築しております。
カテゴリー: アパートのデザインについて, アパートの外構 について, アパート名について, オートロックについて, コストパフォーマンスについて, サイディングボードについて, シャンプードレッサー、洗面脱衣所について, スキップキューブについて, リフォーム、リノベーションについて, ワンルーム、１Ｋについて, 丈夫な建物について, 中古物件, 修繕計画について, 大工職人について, 女性が好む物件について, 建築、リフォーム, 建築、構造に対するこだわり, 新築物件, 日当たりについて, 木造アパートについて, 水まわりについて, 水漏れ、白アリの怖さ, 物件の定期点検, 着工、竣工、上棟式、完成, 耐震について, 設備について | コメントはまだありません »
『やっぱり福岡が一番いい』
2010年6月25日 金曜日
アパートビジネスサポーターの花田と申します。
今回は福岡市のプチ情報をお知らせしたいと思います。
もう既に、ご存知の方もいるかもしれませんが
日本政策投資銀行九州支店の調査によると、
福岡の中心地から2㎞圏内における20代人口の増減率が
10年程前より21.1%増と調査結果が出ています。
他の都市と比較すると、
東京都20.3%増、
大阪市13.4%増、
札幌市9.6増
と増加する都市がある一方、
名古屋市8.5%減、
広島市19.7%減、
仙台市8.2%減
と減少する都市もあります。
しかし、福岡市はそんな主要都市の中でも増加率がトップです。
また、男女の増加率で見ると男性16.7%、女性25.1増と
女性の方が上回っている傾向にあります。
なぜかと言えば、商業施設や美容院、エステなど
若い女性にとって魅力的な施設が特に充実して発展しており、
20代の若い女性が集まりたくなるような魅力的な都市になっていることが、
中心地に女性が集まる理由ではないでしょうか。
また、90年代以降の地価下落によって、
地方とあまり変わらない賃料なのに都心に住めるようになり、
更には都心にデザイナーズなどの魅力的な
マンションやアパートが増えたことも理由の一つと考えていいでしょう。
福岡市は、来春の九州新幹線全通や新博多駅ビルと
さらなる充実した都市機能が見込まれています。
今後も、福岡市の発展は期待できると思われます。
福岡県民として今後、もっともっと福岡市が魅力的な都市になることで、
さらに元気ある都市になってもらいたいと願います。
寝る子は育つ!!
2010年6月24日 木曜日
お久しぶりの更新です。賃貸管理部の砂川です♪
前回は、経理部としての更新でしたが、、、５月より賃貸管理部へ異動となりました！！
改めまして、よろしくお願い致します☆☆
私事なのですが、最近、家に帰ると突如、眠気に襲われ、いつの間にか寝てしまって
います。そのくせ、朝も苦手ですので、いつもギリギリの時間に起床し、バタバタと出社
しています。
母親に、歳をとれば嫌でも目が覚めると聞いていたのですが、私は該当しないようです…
さらに、夢もよく見るので、なんだか寝ているのか寝ていないのか、最近区別がついて
いません。。。
仕事をしている夢もよく見ます。例えば、今日の夢は、出社したら、書類が全部英語にな
っていて、チンプンカンプンな夢でした。。。
私事になってしまいましたが、、、
夢の中でも、一生懸命仕事しているようです☆☆
寝る子は育つといいますし（子供ではありませんが、、、）、現実の世界でも、入居者の方が当社のアパートで快適に過ごしていただけるよう
頑張っていきたいと思っています♪♪
こんな砂川ですが、今後ともよろしくお願い致します☆☆
カテゴリー: アパートとプロパンガス, クレームについて, シーズンを終えて, シーズンを迎えて, スタッフ日記、ブログ, 仲介手数料と広告料, 保証会社について, 入居審査と保証人, 入居率と空室対策, 入居者様へのサービス, 家賃相場について, 敷金、礼金, 早期回収型アパート経営, 清掃について, 火災保険について, 督促、滞納対策, 管理会社について, 管理全般, 縁の下の力持ち☆, 賃貸と入居 | コメントはまだありません »
明日は、オランダ戦
2010年6月18日 金曜日
こんにちは＾＾
ワールドカップでのオランダ戦を明日に控え
期待に胸打つ営業部ビジネスサポーターの壇です。
今からでも、明日のオランダ戦が楽しみで仕方がありません☆
４年間この時を待っていましたｗ
今日は、日本人が世界の人たちに誇れる
3つの一面を世界のＧＯ－ヒロミが言っていましたので
のでご紹介します。
①謙虚であること
②勤勉であること
③清潔であること
この事は、仕事に直結するので意識してそうである様にしています。
明日の試合でも、日本人の特徴とも言える奥ゆかしさで
オランダ戦でもしたたかにゴール狙って勝ち点3に繋がる！
詫びさびパスｗ
大和魂シュートｗ
を決めてもらいたいと思い仕事に頑張っています☆
カテゴリー: アパートとプロパンガス, アパート経営ならトマト建設, アパート経営のノウハウ, カリスマ大家について, クレームについて, スタッフ日記、ブログ, 不動産仲介業者, 住宅街、繁華街、オフィス街比較, 保証会社について, 信用のおける会社選び, 入居者様へのサービス, 内覧会, 家賃相場について, 建築、リフォーム, 敷金、礼金, 早期回収型アパート経営, 清掃について, 火災保険について, 督促、滞納対策, 管理会社について, 管理全般, 縁の下の力持ち☆, 賃貸と入居 | コメントはまだありません »
長老の小言
2010年6月17日 木曜日
おひさしぶりに長老の出番がきたようです。
今日は、困った体験をお話します。
実は私の携帯電話が壊れてしまって、ドコモさんにもって行きましたところ、預かって修理をしなくてはいけないみたいでした。
しょうがないので、修理を依頼したのですが、その時かしていただいた代替機なのですが、今まで使用していた物と機種が違っていまして、長老にはちょっとばかり使えませんでした。
この期間（約３日）にお電話を下さった皆様、ど～もごめんなさい。
さて、弊社ではついに新規格アパートその名も『・・・・・・・・』を発表するようになりました。
近日中にＨＰにて是非ご確認くださいませ。
オーナーのために、そしてご入居くださる方のために、心をこめて発表いたしま～す！
はじめまして！賃貸管理部の・・・
2010年6月17日 木曜日
泊と申します。
初ブログなので、私の担当業務を簡単に説明致します。
保険業務を担当しており、オーナー様の大切な建物，入居者様の大事な家財にかける保険を取り扱っております。
日々、皆様がご安心頂けるよう努めてまいりますので、今後ともトマト建設を宜しくお願い致します。
予定変更とお詫び
2010年6月15日 火曜日
Ｗｅｂ企画の馬渕です。
タイトルのとおりのことがありまして、臨時でブログにて発表します。
6/26（土）14：00より開始予定だった
「ＦＰセミナー」ですが、
すみません(^_^;)
7/10（土）13：00に変更になりました。
もし、ご予定されていた方がいらっしゃったら誠に申し訳ありませんでした。
また、改めてご連絡しますが、不明点などごぜいましたら、
詳細は営業部までお問合せください！
1LDK物件リリース予定です。
2010年6月12日 土曜日
不動産売買担当の池上達雄です。
博多区に物件をリリース致します。
弊社初の☆１LDK☆
入居者様の住みやすさをシンプルに追求したアパートです。
しかも低価格でのご提供を目指し準備を行っております。
発売まではまだ数日ございます。
お問い合わせは売買担当・池上達雄まで。
電話番号０９０－８６２８－２４９０
メールも受け賜わります。
t-ikegami@tomato-k.com
ちなみにイラストは既存のスキップＣＵＢＥシリーズです☆
カテゴリー: アパートローンについて, アパート経営、リスクとリターン, アパート経営、成功と失敗、メリットデメリット, アパート経営とキャッシュフロー, アパート経営と不動産投資について, アパート経営と年金, アパート経営ならトマト建設, アパート経営のノウハウ, サラリーマンでオーナーになる, 不動産証券化, 住宅街、繁華街、オフィス街比較, 信用のおける会社選び, 借り入れと金利、返済計画、収入と支出, 公務員でオーナーになる, 利回りについて, 商談と交渉ごと, 坪単価について, 売物件、売中古アパート情報, 大家の匠セミナー, 安定した老後を迎える為に, 株売買と不動産投資について, 相場を知るには | コメントはまだありません »
入居者サービスの思い
2010年6月10日 木曜日
我々、賃貸管理部 入居者サービスは、アパートの入居者よりクレーム等の相談を受け、入居者様が心地良いアパート暮らしを
実現するために迅速に対応する部署です。
入居者様の殆んどが、他県からの学生さんや転勤による社会人の方が多く、はじめての地で不安でいっぱいの方々です。
このような不安を解消するため、入居者様とのコミュニケーションをより良くする事により、解決できると思います。
この素晴らしい福岡の地で入居者様がアパート生活を満喫できるように、努力し続ける思いです。
始めてのブログでちょっと緊張気味の西村です。
冒頭のイラストのように常に皆様にありがとうと思う気持ちを大事にしながら、
がんばっていきますのでよろしくお願いいたします。
