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こんにちわ

tomaken — Sat, 21 Jan 2012 03:16:55 +0000

遅くなりましたが、明けましておめでとうございます。

今年もどうぞ宜しくお願い致します。

賃貸管理部柴山です。

年末から年明けてまで、ずっと体調を崩しておりました。

中々治らず、今週頭まで調子が悪い日が続いており、日頃の体調管理がいかに大事かを

改めて実感しました。

さて、本日は弊社4階にて『確定申告セミナー』を行います。

ご希望の方是非参加のほうお待ちしております。

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こんにちわ★

tomaken — Fri, 02 Dec 2011 09:16:12 +0000

段々と風が冷たくなってきて、毎朝の通勤や帰宅時寒さが身にしみますね～
（＞Дｑ）
賃貸管理部　柴山です

この度、春吉に新築スマイラックス完成です
実際に行ってみたのですが、街中まで徒歩で行けるし、博多駅までも歩いて行けます。
会社帰りにも、休日にもお買い物や今ならイルミネーションなど見るのにも便利です

その他、新生活キャンペーンも好評です（＾＾）
3月からのお家賃発生なので、この年末にはお財布に嬉しい内容ですね★
お問い合わせの方お待ちしております☆

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売却下取個別相談会を行います！

tomaken — Mon, 12 Sep 2011 02:13:31 +0000

営業部馬渕です。

こんにちは！

タイトルのように9/24に売却下取り個別相談会を行います！

http://www.tomatokensetsu.co.jp/seminar-new

内容は上のＵＲＬもしくは画像を見ていただければと思います！

今、買いたい！と言う方が本当に多いので、

売り時は今ですよ！

まだ、枠はありますので当社営業までお電話お待ちしています！

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チャレンジ

tomaken — Mon, 05 Sep 2011 08:13:32 +0000

こんにちは、営業部の壇です。

入居対策として、業者さんを訪問しております

現在、即入居を希望される方が多くなってきているみたいです。

今月に入って、立て続けに10件近くのお話を頂きました。

トマト建設では、その様なニーズにもしっかり対応が出来る

仕組みを持っておりますが、更に短縮が出来る様に現在、

新しいマニュアルを作成しております。

入居者様のご要望を叶えられる管理会社になる為に！

どんどん！！チャレンジして行きたいと思います。

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浦川です

tomaken — Sun, 04 Sep 2011 02:21:41 +0000

お疲れ様です。

物件が安くなりましたのでお知らせです。

http://www.tomatokensetsu.co.jp/homes/new-used/190

城南区別府駅近徒歩4分4700万

この物件です！

1000万ぐらい下がりました！

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天井アゲ良いですね★

tomaken — Mon, 22 Aug 2011 05:41:42 +0000

営業部浦川です。

お疲れ様です。

新しい情報盛りだくさんのＲ２５を良く読んでいます。

今日はこの記事を紹介します。

http://r25.yahoo.co.jp/spcate/wxr_detail/?id=20110819-00021089-r25

ＵＲＬは↑記事はこちら↓

都内の中古住宅に出没中！“天井アゲ軍団”って？

中古住宅を購入して、リフォームやリノベーションをするという選択肢も、以前に比べてメジャーになってきたが、ネットでジワジワと話題になっているのが“天井アゲ軍団”。一体、彼らは何者なのだろうか？

「“天井アゲ軍団”とは、リノベーションの中でも“天井を上げる作業のみ”をやってくれる人たちなんです。私たちが運営する内装工事などを提供・販売するサイト『Ｒ不動産toolbox』のサービスの1つなんですが、工事をお願いしている職人さんたちにパワー溢れる若手が多かったことから“アゲ軍団”と命名しました」

そう教えてくれたのは、『Ｒ不動産toolbox』を運営する株式会社スピークの荒川公良さん。ではなぜ、“天井を上げる作業のみ”なのだろうか？

「昔の建物は天井が低く圧迫感がありますが、貼ってある天井を取り払うだけで解放感が出て広く感じられ、カフェのようなおしゃれ感も出るんです。でも、リノベーションというと設計やデザイナーに頼むのが一般的。天井を上げるだけでいいと思っても、やってくれる人がなかなかいなかったんです。このサービスなら、例えば木造戸建てのリビング14畳の天井を上げるだけなら、工事費23万円、工期は1～2日程度。配線整理や露出した壁を塗るなどのオプションは別料金ですが、費用も日数も抑えられます」

なるほど。手軽にできて値段も安いというわけですね。でも、一戸建てならともかく、分譲マンション住まいでも天井って勝手に上げていいもの？

「分譲マンションなどでは、ある程度大がかりな工事をする場合は管理組合への連絡が必要です。工事の“音”などが周囲の住人に影響しますからね。ただ、リノベーション作業の1つなのでNOと言われることはないと思います」

それは安心。といっても、建物の構造によっては上げられないケースもあるのでは？

「基本的にどんな構造の建物でも技術的には可能です。どれだけ上がるかは建物によりばらつきがあり天井を剥がしてみないと分からないのですが、事前にお風呂や押入れ等の天井にある点検口を開けて確認するので予想はできます。平均して20～30cm、木造だと60cmも上がることがありますね。ただし、最上階の場合は断熱材が出てくるのでお勧めできないんです」

ちなみに、遮音性など機能性に影響はないんでしょうか？

「1枚の板があるかないかの違いはありますが、遮音などの機能は床にあるので問題になったことはありませんね。天井を貼るのは電気配管や換気ダクトを隠すためなので、その露出したテイストがお好みの方にはお勧めなんです」

ネットから注文できるという手軽さもあり、結婚などを機に中古住宅を購入した若夫婦の利用も多いそう。広い家に引っ越すのは金銭的にもなかなか難しいけど、広々とした空間を演出するくらいならR25世代にも手が届きそうですね。部屋が手狭とお嘆きのアナタ、一度検討してみては？

我が家の天井もアゲてみたくなりました！

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ひと言

tomaken — Tue, 09 Aug 2011 10:14:31 +0000

柴山です。先日、お客様に電話をした時のことです

こちらが、用があって電話しているにも関わらず、お電話の最後に

『どうも、お疲れさまです！』

ひと言　お声をかけていただきました

そのお蔭か　その後の業務も頑張ることが出来ました

些細なことかもしれませんが、気持ちがあって初めて出てくる言葉だと思うので

今後　わたしも見習っていこうと思いました☆

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さわやかに！

tomaken — Mon, 08 Aug 2011 07:37:53 +0000

どうも　こんにちわ！賃貸管理部　ワッキーです。
高校野球(甲子園)始まりましたね。
休日はいつも見入っています。
やっぱり若い子たちは元気があって
いいですね。うらやましいです。
あの元気を少し分けてもらって私も元気良く
さわやかな笑顔を心掛けたいと思います。

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雑学知識も重要ですね。

tomaken — Sun, 07 Aug 2011 06:38:45 +0000

こんにちは。営業部浦川です。
雑学知識がすきなのでたまにR25を読むのですが（ネットでですけど）
あの本は面白いですね。
最近読んだ話だとこういうのがありました。

http://r25.yahoo.co.jp/fushigi/rxr_detail/?id=20110602-00020259-r25&vos=nr25yn0000001

内容はどういった内容かといいますと、

【ネットで資金を集められる「ソーシャル資金調達」とは？】

絶対ウケそうなビジネスをひらめいたのだけど、
実行するにも先立つものがナシ。
そんなアイデアや技術だけは十分ありながらも、
資金不足で行動できない人に向けた「ソーシャル資金調達」なるウェブサービスがあるとか。
「ソーシャル資金調達とはボランティアやアート活動、
新規ビジネスなどを始めたい人が、ウェブ上で多くの人からお金を集められるサービスです」
とは日本で同様のサービス「READYFOR?」を運営するオーマ株式会社の米良はるか氏。
でも見ず知らずの人からどうやってお金を募るんですか？
「ソーシャル資金調達は３つに分類できます。
ひとつは途上国への寄付活動を行う『Global giving』など提供者に見返りがない寄付型。
2つめが、ＣＤや映画制作の資金を募り、見返りとして制作物や鑑賞券、
サインなどお金以外の対価を返す『Indie GOGO』などの購入型。
３つめがベンチャー企業に投資する『Grow VC』など事業が成功し
利益が発生すれば“お金”として返ってくる投資型です」
「READYFOR?」は購入型だそうですが、どういった事例があるんでしょうか？
「『READYFOR?』は主にアート系のクリエイターが制作資金や活動資金を募るサービスなのですが、
たとえば現役医大生と美大生が医療とアートの展示を行いたいと10万円を募集したところ
13万円集めることができました。資金提供者には額に応じ、チケットやポストカード、
手作り解剖ペーパークラフトなどが贈られる予定です」
ちなみに海外では、新型iPod nanoを腕時計にする
バンドの制作販売資金１５０万円を募ったところ１億円以上の資金を集めた事例もあるようです。
すでにアメリカではこうしたサービスが２００以上あり、
なかでも「Kickstarter」は売り上げが毎月右肩上がりで伸び、
昨年飛躍したサービス1位と称されるほど。今後日本でも浸透するか要注目。

と、言った内容でした。

当社でも新しいアパートを募集したら面白いんじゃないかな？って思いました。

当社主催のイベント・・提案してみようかな？

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