遅くなりましたが、明けましておめでとうございます。
今年もどうぞ宜しくお願い致します。
賃貸管理部柴山です。
年末から年明けてまで、ずっと体調を崩しておりました。
中々治らず、今週頭まで調子が悪い日が続いており、日頃の体調管理がいかに大事かを
改めて実感しました。
さて、本日は弊社4階にて『確定申告セミナー』を行います。
ご希望の方是非参加のほうお待ちしております。
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‘カリスマ大家について’ カテゴリーのアーカイブ
こんにちわ
2012年1月21日 土曜日
カテゴリー: アパートのデザインについて, アパートの外構 について, アパートローンについて, アパート経営のノウハウ, カリスマ大家について, スタッフ日記、ブログ, 不動産仲介業者, 入居審査と保証人, 内覧会, 単身者について, 土地、立地, 学生需要について, 用途地域について, 縁の下の力持ち☆ | コメントはまだありません »
オーナー様交流会を開催しました★
2011年11月11日 金曜日
こんにちは♪賃貸管理部の泊です★
皆様いかがお過ごしでしょうか？急にまた寒くなりましたね・・
先日、ｵｰﾅｰ様交流会を開催して普段あまりお会いできないｵｰﾅｰ様にお会いでき
とても嬉しかったです♪ご来場いただきまして誠に有難うございました。
それで、せっかくのオーナー様交流会なので、
今年もオーナー様に好評のトマト通信を作りました♪
皆様に今回の交流会のご報告をお送り致しますので
是非読んで下さいね！
会場の熱気が写真からすごく伝わってきていますよ！
11月中旬ごろお送りしますのでお楽しみにしてくださいね(^.^)
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いよいよです＾－＾
2011年10月26日 水曜日
こんにちは！経理部の野見山です。
いよいよ後3日でオーナー交流会です♪
今回は講話としまして、女性心理に長けたコンサルタントのラーラ岩崎様に
｢女性の心をつかむNo.1女性心理マーケティング戦略とは｣というテーマで
お話をしていただきます。
女性の心をあんまりつかんだことのない私にとっては非常に興味深い内容です。
って、もちろんこの事を如何にして入居に繋げるかというお話なんですけどね！
他にも昨年好評でしたグループトークで他のオーナー様と意見交換を行う時間も
設けております。
10月29日に開催しますが、もうすでにたくさんのｵｰﾅｰ様が来社予定！
今からお会いできるのがとても楽しみです。
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神様の女房
2011年10月19日 水曜日
営業部馬渕です。こんにちは。
タイトルのドラマ、ＮＨＫでこの前までやっていました。
宅建の試験勉強中なので見るのを諦めたのですが、
（なんと我が家はＴＶ録画機械がありません。）
そのドラマを見た妻が「面白かった～」と言っていたので、
ついに本を買いました。
↑これなんですけど、
ストーリーはまだちゃんと読んでいないのですが、ウィキペディアによると
「『経営の神様』と呼ばれたパナソニック創業者・松下幸之助の
妻であるむめのの視点から夫婦やパナソニックの歴史を紐解いていくという物語である。」
と言うストーリーとのことで、ドラマを見た妻によると、
「松下幸之助は奥さんあっての人だったんだよ～。」
「奥さんに助けられ、方向性を見出してもらっていたんだよ～。」
とのことでした。
私自身の感想としては、まだ、最初の数十ページしか読んでいないのですが、
導入部だけ読んでも、奥様がいかに素晴らしい人だったかが分かるので、
これからの展開が楽しみで、
久しぶりにワクワクしながら本を読んでいます。
そして、このドラマから言えることは、
おもてなしの精神を持ち、人のことを思う人のところに
人は集まり、成長していけるのだなと思いました。
なかなか難しいとは思いますが、
人のことが考えられる人間になれればと思いました！
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入居★
2011年10月8日 土曜日
こんにちは 賃貸管理部の柴山です★
馬出の新築物件ですが、どんどん入居が決まっています。
浴室乾燥機付きで内装も個々別デザインで、内覧だけでも楽しめるんではないでしょうか?!
私ももし入居したら・・・と家具の配置を考えたりして楽しく見ることが出来ました。
こうやって、新しい生活を想像できる部屋っていいですよね★
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１０月
2011年9月23日 金曜日
こんにちわ♪賃貸管理部の泊です！
最近になって急に寒くなり、また週明け頃は暖かくなるそうですが、
皆様いかがお過ごしでしょうか。。
私はこの気温差についていけず体調くずした１人です（汗）
さて、１０/１・１０/２と東区馬出にて新築アパートの内覧会を開催致します☆
皆様、お時間がございましたら是非ご来場下さいませ■□■
お待ちしております♪♪
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売却下取個別相談会を行います！
2011年9月12日 月曜日
営業部馬渕です。
こんにちは！
タイトルのように9/24に売却下取り個別相談会を行います！
http://www.tomatokensetsu.co.jp/seminar-new
内容は上のＵＲＬもしくは画像を見ていただければと思います！
今、買いたい！と言う方が本当に多いので、
売り時は今ですよ！
まだ、枠はありますので当社営業までお電話お待ちしています！
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チャレンジ
2011年9月5日 月曜日
こんにちは、営業部の壇です。
入居対策として、業者さんを訪問しております
現在、即入居を希望される方が多くなってきているみたいです。
今月に入って、立て続けに10件近くのお話を頂きました。
トマト建設では、その様なニーズにもしっかり対応が出来る
仕組みを持っておりますが、更に短縮が出来る様に現在、
新しいマニュアルを作成しております。
入居者様のご要望を叶えられる管理会社になる為に！
どんどん！！チャレンジして行きたいと思います。
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天井アゲ良いですね★
2011年8月22日 月曜日
営業部浦川です。
お疲れ様です。
新しい情報盛りだくさんのＲ２５を良く読んでいます。
今日はこの記事を紹介します。
http://r25.yahoo.co.jp/spcate/wxr_detail/?id=20110819-00021089-r25
ＵＲＬは↑記事はこちら↓
都内の中古住宅に出没中！“天井アゲ軍団”って？
中古住宅を購入して、リフォームやリノベーションをするという選択肢も、以前に比べてメジャーになってきたが、ネットでジワジワと話題になっているのが“天井アゲ軍団”。一体、彼らは何者なのだろうか？
「“天井アゲ軍団”とは、リノベーションの中でも“天井を上げる作業のみ”をやってくれる人たちなんです。私たちが運営する内装工事などを提供・販売するサイト『Ｒ不動産toolbox』のサービスの1つなんですが、工事をお願いしている職人さんたちにパワー溢れる若手が多かったことから“アゲ軍団”と命名しました」
そう教えてくれたのは、『Ｒ不動産toolbox』を運営する株式会社スピークの荒川公良さん。ではなぜ、“天井を上げる作業のみ”なのだろうか？
「昔の建物は天井が低く圧迫感がありますが、貼ってある天井を取り払うだけで解放感が出て広く感じられ、カフェのようなおしゃれ感も出るんです。でも、リノベーションというと設計やデザイナーに頼むのが一般的。天井を上げるだけでいいと思っても、やってくれる人がなかなかいなかったんです。このサービスなら、例えば木造戸建てのリビング14畳の天井を上げるだけなら、工事費23万円、工期は1～2日程度。配線整理や露出した壁を塗るなどのオプションは別料金ですが、費用も日数も抑えられます」
なるほど。手軽にできて値段も安いというわけですね。でも、一戸建てならともかく、分譲マンション住まいでも天井って勝手に上げていいもの？
「分譲マンションなどでは、ある程度大がかりな工事をする場合は管理組合への連絡が必要です。工事の“音”などが周囲の住人に影響しますからね。ただ、リノベーション作業の1つなのでNOと言われることはないと思います」
それは安心。といっても、建物の構造によっては上げられないケースもあるのでは？
「基本的にどんな構造の建物でも技術的には可能です。どれだけ上がるかは建物によりばらつきがあり天井を剥がしてみないと分からないのですが、事前にお風呂や押入れ等の天井にある点検口を開けて確認するので予想はできます。平均して20～30cm、木造だと60cmも上がることがありますね。ただし、最上階の場合は断熱材が出てくるのでお勧めできないんです」
ちなみに、遮音性など機能性に影響はないんでしょうか？
「1枚の板があるかないかの違いはありますが、遮音などの機能は床にあるので問題になったことはありませんね。天井を貼るのは電気配管や換気ダクトを隠すためなので、その露出したテイストがお好みの方にはお勧めなんです」
ネットから注文できるという手軽さもあり、結婚などを機に中古住宅を購入した若夫婦の利用も多いそう。広い家に引っ越すのは金銭的にもなかなか難しいけど、広々とした空間を演出するくらいならR25世代にも手が届きそうですね。部屋が手狭とお嘆きのアナタ、一度検討してみては？
我が家の天井もアゲてみたくなりました！
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お盆明け頑張ります。
2011年8月17日 水曜日
こんにちは 営業部 壇です。
お盆も明け、これから賃貸も動いて行く時期になってまいります。
入居率向上の為に、仲介業者さんを訪問し、しっかり物件のＰＲ活動を行っていきます。
入居希望者さんがご来店した際に、直ぐにトマト建設を思い出してもらえる様に努めて、
行きます。
あと、
8月末に管理セミナーを予定しております。
弊社の動きをしっかりお伝え出来ればと思っております。
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