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★交流会★

tomaken — Mon, 07 Nov 2011 10:01:43 +0000

こんにちは。

賃貸管理部柴山です。

先日、入社して初めてのオーナー交流会に参加させて頂きました。

普段は、書類やお声だけのやり取りになってしまっているので、今回は皆様のお顔が見えてよかったです。

やはり、実際にお会いしてお話ししてみたあとでは、仕事中にオーナー様のお顔が浮かんで、仕事にも集中できるような気がします。

また、来年も参加させていただくことを楽しみにしています！

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入居★

tomaken — Sat, 08 Oct 2011 09:32:27 +0000

こんにちは　賃貸管理部の柴山です★

馬出の新築物件ですが、どんどん入居が決まっています。

浴室乾燥機付きで内装も個々別デザインで、内覧だけでも楽しめるんではないでしょうか?!

私ももし入居したら・・・と家具の配置を考えたりして楽しく見ることが出来ました。

こうやって、新しい生活を想像できる部屋っていいですよね★

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取れたてわくわく建築情報♪

tomaken — Fri, 16 Sep 2011 04:39:44 +0000

（写真はイメージです。）

こんにちは。トマト建設です！

新しい土地を仕入れて、

人気のスマイラックスシリーズ建築予定です。

千代の駅徒歩2分に2棟分。

六本松に1棟。

詳しくは物件情報

http://www.tomatokensetsu.co.jp/homes/sellingplus

をご覧ください！！！！！

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売却下取個別相談会を行います！

tomaken — Mon, 12 Sep 2011 02:13:31 +0000

営業部馬渕です。

こんにちは！

タイトルのように9/24に売却下取り個別相談会を行います！

http://www.tomatokensetsu.co.jp/seminar-new

内容は上のＵＲＬもしくは画像を見ていただければと思います！

今、買いたい！と言う方が本当に多いので、

売り時は今ですよ！

まだ、枠はありますので当社営業までお電話お待ちしています！

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天井アゲ良いですね★

tomaken — Mon, 22 Aug 2011 05:41:42 +0000

営業部浦川です。

お疲れ様です。

新しい情報盛りだくさんのＲ２５を良く読んでいます。

今日はこの記事を紹介します。

http://r25.yahoo.co.jp/spcate/wxr_detail/?id=20110819-00021089-r25

ＵＲＬは↑記事はこちら↓

都内の中古住宅に出没中！“天井アゲ軍団”って？

中古住宅を購入して、リフォームやリノベーションをするという選択肢も、以前に比べてメジャーになってきたが、ネットでジワジワと話題になっているのが“天井アゲ軍団”。一体、彼らは何者なのだろうか？

「“天井アゲ軍団”とは、リノベーションの中でも“天井を上げる作業のみ”をやってくれる人たちなんです。私たちが運営する内装工事などを提供・販売するサイト『Ｒ不動産toolbox』のサービスの1つなんですが、工事をお願いしている職人さんたちにパワー溢れる若手が多かったことから“アゲ軍団”と命名しました」

そう教えてくれたのは、『Ｒ不動産toolbox』を運営する株式会社スピークの荒川公良さん。ではなぜ、“天井を上げる作業のみ”なのだろうか？

「昔の建物は天井が低く圧迫感がありますが、貼ってある天井を取り払うだけで解放感が出て広く感じられ、カフェのようなおしゃれ感も出るんです。でも、リノベーションというと設計やデザイナーに頼むのが一般的。天井を上げるだけでいいと思っても、やってくれる人がなかなかいなかったんです。このサービスなら、例えば木造戸建てのリビング14畳の天井を上げるだけなら、工事費23万円、工期は1～2日程度。配線整理や露出した壁を塗るなどのオプションは別料金ですが、費用も日数も抑えられます」

なるほど。手軽にできて値段も安いというわけですね。でも、一戸建てならともかく、分譲マンション住まいでも天井って勝手に上げていいもの？

「分譲マンションなどでは、ある程度大がかりな工事をする場合は管理組合への連絡が必要です。工事の“音”などが周囲の住人に影響しますからね。ただ、リノベーション作業の1つなのでNOと言われることはないと思います」

それは安心。といっても、建物の構造によっては上げられないケースもあるのでは？

「基本的にどんな構造の建物でも技術的には可能です。どれだけ上がるかは建物によりばらつきがあり天井を剥がしてみないと分からないのですが、事前にお風呂や押入れ等の天井にある点検口を開けて確認するので予想はできます。平均して20～30cm、木造だと60cmも上がることがありますね。ただし、最上階の場合は断熱材が出てくるのでお勧めできないんです」

ちなみに、遮音性など機能性に影響はないんでしょうか？

「1枚の板があるかないかの違いはありますが、遮音などの機能は床にあるので問題になったことはありませんね。天井を貼るのは電気配管や換気ダクトを隠すためなので、その露出したテイストがお好みの方にはお勧めなんです」

ネットから注文できるという手軽さもあり、結婚などを機に中古住宅を購入した若夫婦の利用も多いそう。広い家に引っ越すのは金銭的にもなかなか難しいけど、広々とした空間を演出するくらいならR25世代にも手が届きそうですね。部屋が手狭とお嘆きのアナタ、一度検討してみては？

我が家の天井もアゲてみたくなりました！

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お盆明け頑張ります。

tomaken — Wed, 17 Aug 2011 07:24:19 +0000

こんにちは　営業部　壇です。

お盆も明け、これから賃貸も動いて行く時期になってまいります。

入居率向上の為に、仲介業者さんを訪問し、しっかり物件のＰＲ活動を行っていきます。

入居希望者さんがご来店した際に、直ぐにトマト建設を思い出してもらえる様に努めて、

行きます。

あと、

8月末に管理セミナーを予定しております。

弊社の動きをしっかりお伝え出来ればと思っております。

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ひと言

tomaken — Tue, 09 Aug 2011 10:14:31 +0000

柴山です。先日、お客様に電話をした時のことです

こちらが、用があって電話しているにも関わらず、お電話の最後に

『どうも、お疲れさまです！』

ひと言　お声をかけていただきました

そのお蔭か　その後の業務も頑張ることが出来ました

些細なことかもしれませんが、気持ちがあって初めて出てくる言葉だと思うので

今後　わたしも見習っていこうと思いました☆

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さわやかに！

tomaken — Mon, 08 Aug 2011 07:37:53 +0000

どうも　こんにちわ！賃貸管理部　ワッキーです。
高校野球(甲子園)始まりましたね。
休日はいつも見入っています。
やっぱり若い子たちは元気があって
いいですね。うらやましいです。
あの元気を少し分けてもらって私も元気良く
さわやかな笑顔を心掛けたいと思います。

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雑学知識も重要ですね。

tomaken — Sun, 07 Aug 2011 06:38:45 +0000

こんにちは。営業部浦川です。
雑学知識がすきなのでたまにR25を読むのですが（ネットでですけど）
あの本は面白いですね。
最近読んだ話だとこういうのがありました。

http://r25.yahoo.co.jp/fushigi/rxr_detail/?id=20110602-00020259-r25&vos=nr25yn0000001

内容はどういった内容かといいますと、

【ネットで資金を集められる「ソーシャル資金調達」とは？】

絶対ウケそうなビジネスをひらめいたのだけど、
実行するにも先立つものがナシ。
そんなアイデアや技術だけは十分ありながらも、
資金不足で行動できない人に向けた「ソーシャル資金調達」なるウェブサービスがあるとか。
「ソーシャル資金調達とはボランティアやアート活動、
新規ビジネスなどを始めたい人が、ウェブ上で多くの人からお金を集められるサービスです」
とは日本で同様のサービス「READYFOR?」を運営するオーマ株式会社の米良はるか氏。
でも見ず知らずの人からどうやってお金を募るんですか？
「ソーシャル資金調達は３つに分類できます。
ひとつは途上国への寄付活動を行う『Global giving』など提供者に見返りがない寄付型。
2つめが、ＣＤや映画制作の資金を募り、見返りとして制作物や鑑賞券、
サインなどお金以外の対価を返す『Indie GOGO』などの購入型。
３つめがベンチャー企業に投資する『Grow VC』など事業が成功し
利益が発生すれば“お金”として返ってくる投資型です」
「READYFOR?」は購入型だそうですが、どういった事例があるんでしょうか？
「『READYFOR?』は主にアート系のクリエイターが制作資金や活動資金を募るサービスなのですが、
たとえば現役医大生と美大生が医療とアートの展示を行いたいと10万円を募集したところ
13万円集めることができました。資金提供者には額に応じ、チケットやポストカード、
手作り解剖ペーパークラフトなどが贈られる予定です」
ちなみに海外では、新型iPod nanoを腕時計にする
バンドの制作販売資金１５０万円を募ったところ１億円以上の資金を集めた事例もあるようです。
すでにアメリカではこうしたサービスが２００以上あり、
なかでも「Kickstarter」は売り上げが毎月右肩上がりで伸び、
昨年飛躍したサービス1位と称されるほど。今後日本でも浸透するか要注目。

と、言った内容でした。

当社でも新しいアパートを募集したら面白いんじゃないかな？って思いました。

当社主催のイベント・・提案してみようかな？

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