おつかれっす！池上です！
先週土曜日に当社としてははじめての試みの、
女性向けお茶会セミナーを開催しました！
私は、女性の方の前で講師をさせていただいたのですが、
緊張しました～！
そして、せっかくなら写真をアップしようと思ったのですが、
ブログの調子が悪いのでできません！！（泣）
代わりにリンク先をおきます。
ここを見たらセミナーの雰囲気がわかりますよ！！
http://www.facebook.com/media/set/?set=a.263554820365142.65080.175742045813087&type=1
★★★★★★★Facebook始めました★★★★★★★
www.facebook.com/tomatokensetsu
ブログ同様、トマト建設の大事にしているモノ、コト
商品のご案内、はたまたつぶやき？？もあります。
こちらも宜しくお願いします！
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
- ISO14001 (85)
- ISO9001 (82)
- アパート経営のノウハウ (235)
- アパートローンについて (110)
- アパート経営、リスクとリターン (111)
- アパート経営、成功と失敗、メリットデメリット (122)
- アパート経営とキャッシュフロー (110)
- アパート経営と不動産投資について (118)
- アパート経営と年金 (104)
- アパート経営ならトマト建設 (171)
- サラリーマンでオーナーになる (118)
- 不動産証券化 (101)
- 住宅街、繁華街、オフィス街比較 (113)
- 信用のおける会社選び (145)
- 借り入れと金利、返済計画、収入と支出 (105)
- 公務員でオーナーになる (111)
- 利回りについて (100)
- 商談と交渉ごと (98)
- 坪単価について (100)
- 売物件、売中古アパート情報 (114)
- 大家の匠セミナー (96)
- 安定した老後を迎える為に (108)
- 株売買と不動産投資について (94)
- 相場を知るには (90)
- 相続対策について (79)
- 税金対策、青色申告、確定申告 (79)
- 資産運用について (90)
- 購入のタイミング (89)
- 転売するなら (73)
- 金融商品比較 (69)
- 銀行融資について (71)
- カリスマ大家について (95)
- スタッフ日記、ブログ (216)
- 不動産仲介業者 (92)
- 内覧会 (93)
- 土地、立地 (179)
- 九州、福岡、博多、天神 (138)
- 土地活用について (93)
- 地形・接道・間口について (82)
- 測量調査について (84)
- 用途地域について (84)
- 田舎暮らし (90)
- 福岡の交通機関 (94)
- 立地の重要性 (100)
- 路線価、評価額 (83)
- 都心部・都会・最寄り駅近について (92)
- 建築、リフォーム (219)
- アパートのデザインについて (136)
- アパートの外構 について (102)
- アパート名について (97)
- オートロックについて (93)
- コストパフォーマンスについて (104)
- サイディングボードについて (98)
- シャンプードレッサー、洗面脱衣所について (97)
- スキップキューブについて (109)
- リフォーム、リノベーションについて (93)
- ワンルーム、１Ｋについて (89)
- 丈夫な建物について (106)
- 中古物件 (78)
- 修繕計画について (80)
- 大工職人について (72)
- 女性が好む物件について (98)
- 建築、構造に対するこだわり (105)
- 新築物件 (86)
- 日当たりについて (63)
- 木造アパートについて (96)
- 水まわりについて (60)
- 水漏れ、白アリの怖さ (59)
- 物件の定期点検 (49)
- 着工、竣工、上棟式、完成 (56)
- 耐震について (58)
- 設備について (68)
- 早期回収型アパート経営 (116)
- 未分類 (21)
- 管理全般 (155)
- アパートとプロパンガス (77)
- クレームについて (76)
- 保証会社について (73)
- 入居者様へのサービス (93)
- 家賃相場について (79)
- 敷金、礼金 (74)
- 清掃について (77)
- 火災保険について (74)
- 督促、滞納対策 (73)
- 管理会社について (94)
- 縁の下の力持ち☆ (125)
- 賃貸と入居 (126)
‘安定した老後を迎える為に’ カテゴリーのアーカイブ
営業部池上です！
2011年12月21日 水曜日
こんにちわ★
2011年12月2日 金曜日
段々と風が冷たくなってきて、毎朝の通勤や帰宅時寒さが身にしみますね～
（＞Дｑ）
賃貸管理部 柴山です
この度、春吉に新築スマイラックス完成です
実際に行ってみたのですが、街中まで徒歩で行けるし、博多駅までも歩いて行けます。
会社帰りにも、休日にもお買い物や今ならイルミネーションなど見るのにも便利です
その他、新生活キャンペーンも好評です（＾＾）
3月からのお家賃発生なので、この年末にはお財布に嬉しい内容ですね★
お問い合わせの方お待ちしております☆
★★★★★★★Facebook始めました★★★★★★★
www.facebook.com/tomatokensetsu
ブログ同様、トマト建設の大事にしているモノ、コト
商品のご案内、はたまたつぶやき？？もあります。
こちらも宜しくお願いします！
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
カテゴリー: ISO9001, アパートとプロパンガス, アパートのデザインについて, アパート名について, コストパフォーマンスについて, サイディングボードについて, シーズンを迎えて, スキップキューブについて, 丈夫な建物について, 不動産仲介業者, 修繕計画について, 入居率と空室対策, 単身者について, 土地活用について, 女性が好む物件について, 学生需要について, 安定した老後を迎える為に, 安心を生む防犯対策について, 家賃相場について, 建築、構造に対するこだわり, 敷金、礼金, 新築物件, 水漏れ、白アリの怖さ, 清掃について, 測量調査について, 火災保険について, 着工、竣工、上棟式、完成, 福岡の交通機関, 設備について, 賃貸、仲介業者様について, 金融商品比較 | コメントはまだありません »
アリになる？キリギリスになる？
2011年11月18日 金曜日
お疲れさまです、営業部の浦川です（￣＾￣）ゝ
久しぶりの投稿になってしまいました・・・
お客様とお話する資料として「老後の必要資金」を調べたので、それをネタに今回は書かせていただきます☆
現実逃避したくなりますが、悲観的にならず「気づき」として捉えてください＾＾
まず、みなさんは老後にどれくらいのお金が必要かご存知ですか？
現役時の年収によって変動するらしいですが、以下の金額が夫婦で必要になるらしいですΣ（゜Д゜)))｛ｴｰｰｰｰｰ!!!]
現役時年収 老後の最低生活費(月) 余裕のある生活費(月) 60から平均寿命80歳までの月額生活費
300-500万円 22.8万円 36.1万円 36.1万円×12ヶ月×20年＝約8,600万円
500-700万円 23.4万円 37.6万円 37.6万円×12ヶ月×20年＝約9,000万円
700-1,000万円 38.2万円 38.2万円 38.2万円×12ヶ月×20年＝約9,200万円
1,000万円以上 43.7万円 43.7万円 43.7万円×12ヶ月×20年＝約10500万円
で、もらえる年金の平均は夫婦で月23万円位らしいので・・・（年金が65歳からもらえると仮定しても65歳から80歳までで15年なので）
23万円×12ヶ月×15年＝約4,000万円！！！
実際60歳から現役を引退して最低限の生活を80歳まで送ったとすると
22.8万円×12ヶ月×20年＝約5,500万円
質素な生活しても年金だけでは1,500万円足りません（￣Д￣；
老後は旅行に行ったり、孫にお小遣いあげたりしたいんで質素な生活なんてイヤですよね!
そういった事でタイトルにつながってきます☆
アリは備えなかったので厳しい冬（老後）を迎えました。
キリギリスは冬前（現役時代）に備えたので、余裕のある冬（老後）を迎えました。
「キリギリスになろう！」と身に染みました。みんなでキリギリスになりましょう。では、どうやって？？
貯金・株・FX・投資信託・外貨預金・宝くじetc・・・・・・・・・・
①貯金→超低金利。金利0.05%で1,000万円を10年預けても5,000円。しかも元本保証1,000万円まで。
②株→ハイリスク。元本保証無。
③FX→ハイリターンを望めばハイリスク。元本以上の損失の恐れ有り。
④投資信託→ミドルリスク。元本保証無。（業者が倒産とかしたら元本は全額保証されるらしいですが。）
⑤外貨預金→満期時の為替相場で為替差損が生じる可能性有り。
⑥宝くじ→年末ジャンボで１ユニットにつき1,000万分の１。（5kgの米を40袋買って、その中に当たりが１粒入ってる感覚らしいです。）
リスクが高かったり、蜘蛛の糸みたいに希望が細かったりですね（+へ+）
しかし！まだ道はあります！！
それは「家賃収入で財を成す不動産投資」☆
この投資はローリスク・ミドルリターンです（゜∀゜）ノ
盛り上がって参りましたが長くなりましたので、「不動産投資のメリット・デメリット」は次回へ持ち越します≡333
お疲れ様でした（￣＾￣）ゝ！！！
| 現 役ゲンエキ時ジ年収ネンシュウ |
老後ロウゴの最低サイテイ生活費セイカツヒ（月ツキ） | 余裕ヨユウのある生活費セイカツヒ（月ツキ） | 60歳サイから平均ヘイキン寿命ジュミョウ80歳サイまでに必要ヒツヨウな生活費セイカツヒ（月ツキ） |
| 300-500万円マンエン | 22.8万円マンエン | 36.1万円マンエン | 36.1万円マンエン×12ヶ月ゲツ×20年ネン＝約ヤク8,600万円マンエン |
| 500-700万円マンエン | 23.4万円マンエン | 37.6万円マンエン | 37.6万円マンエン×12ヶ月ゲツ×20年ネン＝約ヤク9,000万円マンエン |
| 700-1,000万円マンエン | 38.2万円マンエン | 38.2万円マンエン | 38.2万円マンエン×12ヶ月ゲツ×20年ネン＝約ヤク9,200万円マンエン |
| 1,000万円マンエン以上イジョウ | 43.7万円マンエン | 43.7万円マンエン | 43.7万円マンエン×12ヶ月ゲツ×20年ネン＝約ヤク10,500万円マンエン |
★★★★★★★Facebook始めました★★★★★★★
www.facebook.com/tomatokensetsu
ブログ同様、トマト建設の大事にしているモノ、コト
商品のご案内、はたまたつぶやき？？もあります。
こちらも宜しくお願いします！
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
オーナー様交流会を開催しました★
2011年11月11日 金曜日
こんにちは♪賃貸管理部の泊です★
皆様いかがお過ごしでしょうか？急にまた寒くなりましたね・・
先日、ｵｰﾅｰ様交流会を開催して普段あまりお会いできないｵｰﾅｰ様にお会いでき
とても嬉しかったです♪ご来場いただきまして誠に有難うございました。
それで、せっかくのオーナー様交流会なので、
今年もオーナー様に好評のトマト通信を作りました♪
皆様に今回の交流会のご報告をお送り致しますので
是非読んで下さいね！
会場の熱気が写真からすごく伝わってきていますよ！
11月中旬ごろお送りしますのでお楽しみにしてくださいね(^.^)
★★★★★★★Facebook始めました★★★★★★★
www.facebook.com/tomatokensetsu
ブログ同様、トマト建設の大事にしているモノ、コト
商品のご案内、はたまたつぶやき？？もあります。
こちらも宜しくお願いします！
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
入居★
2011年10月8日 土曜日
こんにちは 賃貸管理部の柴山です★
馬出の新築物件ですが、どんどん入居が決まっています。
浴室乾燥機付きで内装も個々別デザインで、内覧だけでも楽しめるんではないでしょうか?!
私ももし入居したら・・・と家具の配置を考えたりして楽しく見ることが出来ました。
こうやって、新しい生活を想像できる部屋っていいですよね★
★★★★★★★Facebook始めました★★★★★★★
www.facebook.com/tomatokensetsu
ブログ同様、トマト建設の大事にしているモノ、コト
商品のご案内、はたまたつぶやき？？もあります。
こちらも宜しくお願いします！
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
カテゴリー: ISO14001, ISO9001, アパートの外構 について, アパートローンについて, アパート名について, アパート経営のノウハウ, オートロックについて, カリスマ大家について, クレームについて, スタッフ日記、ブログ, 中古物件, 借り入れと金利、返済計画、収入と支出, 公務員でオーナーになる, 売物件、売中古アパート情報, 大工職人について, 女性が好む物件について, 安定した老後を迎える為に, 未分類, 株売買と不動産投資について, 水漏れ、白アリの怖さ, 田舎暮らし, 着工、竣工、上棟式、完成, 税金対策、青色申告、確定申告, 立地の重要性, 耐震について, 設備について, 購入のタイミング, 都心部・都会・最寄り駅近について, 銀行融資について | コメントはまだありません »
取れたてわくわく建築情報♪
2011年9月16日 金曜日
（写真はイメージです。）
こんにちは。トマト建設です！
新しい土地を仕入れて、
人気のスマイラックスシリーズ建築予定です。
千代の駅徒歩2分に2棟分。
六本松に1棟。
詳しくは物件情報
http://www.tomatokensetsu.co.jp/homes/sellingplus
をご覧ください！！！！！
★★★★★★★Facebook始めました★★★★★★★
www.facebook.com/tomatokensetsu
ブログ同様、トマト建設の大事にしているモノ、コト
商品のご案内、はたまたつぶやき？？もあります。
こちらも宜しくお願いします！
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
カテゴリー: アパートのデザインについて, アパートローンについて, アパート名について, アパート経営、リスクとリターン, アパート経営、成功と失敗、メリットデメリット, アパート経営と不動産投資について, アパート経営ならトマト建設, アパート経営のノウハウ, コストパフォーマンスについて, サラリーマンでオーナーになる, シャンプードレッサー、洗面脱衣所について, 丈夫な建物について, 九州、福岡、博多、天神, 住宅街、繁華街、オフィス街比較, 信用のおける会社選び, 公務員でオーナーになる, 利回りについて, 土地、立地, 坪単価について, 売物件、売中古アパート情報, 大工職人について, 女性が好む物件について, 安定した老後を迎える為に, 建築、構造に対するこだわり, 新築物件, 早期回収型アパート経営, 木造アパートについて, 株売買と不動産投資について, 福岡の交通機関, 立地の重要性, 資産運用について, 購入のタイミング, 転売するなら, 都心部・都会・最寄り駅近について, 銀行融資について | コメントはまだありません »
売却下取個別相談会を行います！
2011年9月12日 月曜日
営業部馬渕です。
こんにちは！
タイトルのように9/24に売却下取り個別相談会を行います！
http://www.tomatokensetsu.co.jp/seminar-new
内容は上のＵＲＬもしくは画像を見ていただければと思います！
今、買いたい！と言う方が本当に多いので、
売り時は今ですよ！
まだ、枠はありますので当社営業までお電話お待ちしています！
★★★★★★★Facebook始めました★★★★★★★
www.facebook.com/tomatokensetsu
ブログ同様、トマト建設の大事にしているモノ、コト
商品のご案内、はたまたつぶやき？？もあります。
こちらも宜しくお願いします！
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
カテゴリー: ISO14001, ISO9001, アパートローンについて, アパート経営、リスクとリターン, アパート経営、成功と失敗、メリットデメリット, アパート経営とキャッシュフロー, アパート経営と不動産投資について, アパート経営と年金, アパート経営ならトマト建設, アパート経営のノウハウ, カリスマ大家について, サラリーマンでオーナーになる, スタッフ日記、ブログ, 不動産仲介業者, 不動産証券化, 住宅街、繁華街、オフィス街比較, 信用のおける会社選び, 借り入れと金利、返済計画、収入と支出, 公務員でオーナーになる, 内覧会, 利回りについて, 商談と交渉ごと, 土地、立地, 坪単価について, 売物件、売中古アパート情報, 大家の匠セミナー, 安定した老後を迎える為に, 株売買と不動産投資について, 相場を知るには, 相続対策について, 税金対策、青色申告、確定申告, 資産運用について, 購入のタイミング, 転売するなら, 金融商品比較, 銀行融資について | コメントはまだありません »
ご入居者様の気持ち
2011年9月11日 日曜日
こんにちは。
賃貸管理部のスナガワです。
９月に入り、日差しが秋っぽくなってきましたね♪
しかし！！まだまだ暑い日が続きますので、ブログをご覧の皆様、体調管理には、
充分お気をつけ下さい。
さてさて、本日はご入居者様からいただくお声を紹介したいと思います。
トマト建設では、入居時と退去時にアンケートを行っております。
今日は、退去時のアンケートでいただいたお声を紹介させていただきます。
『アパートの共用部がいつもきれいに清掃されて、とても住み心地がよかったです』
『困ったときに、迅速な対応をしてくれて助かりました』
『内装がオシャレで友達に自慢のお部屋でした』
等、そういったお声をいただきました。
ご入居者様にとって、ご自身のお部屋もしくはアパートはゆっくり過ごしたり、リラックスできる場所ですから、
よりキレイで、よりオシャレで、より親切なアパートを誰もが望むと思います。
賃貸管理部の一員として、ご入居者様がより一層、住みやすい環境になるよう日頃から努力していかなければ・・・と考えています。
時には、お叱りのお言葉をいただくこともありますが、
常に改善し、ご満足のいただける空間を作り上げていきたいと考えています。
いつもご入居者様の気持ちを考えれる管理会社でありたいです。
★★★★★★★Facebook始めました★★★★★★★
www.facebook.com/tomatokensetsu
ブログ同様、トマト建設の大事にしているモノ、コト
商品のご案内、はたまたつぶやき？？もあります。
こちらも宜しくお願いします！
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
カテゴリー: アパートのデザインについて, アパートの外構 について, アパート名について, オートロックについて, コストパフォーマンスについて, サイディングボードについて, 九州、福岡、博多、天神, 内覧会, 土地、立地, 土地活用について, 地形・接道・間口について, 坪単価について, 売物件、売中古アパート情報, 大家の匠セミナー, 安定した老後を迎える為に, 建築、リフォーム, 株売買と不動産投資について, 測量調査について, 用途地域について, 田舎暮らし, 相場を知るには, 福岡の交通機関, 立地の重要性, 路線価、評価額, 都心部・都会・最寄り駅近について | コメントはまだありません »
営業部池上です！
2011年9月4日 日曜日
おつかれっす！池上です！
私はアップルが好きで、スティーブジョブスさんにあこがれていました！
でも、引退と聞いて、悲しかったんです！ですが！
この記事を見て、びっくりしました！
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110826-00000006-cnn-int
内容はこれです。
（CNN） 米アップルが24日に発表したスティーブ・ジョブズ最高経営責任者（CEO）の辞任を受け、
同社の株価は一時5％下落した。
確かにジョブズ氏はアップルの顔であり、エネルギーと創造的精神の源だと考える人は多い。
だが後継者へのバトンタッチは、ずっと前から始まっていた。
例えばティム・クック新CEOは過去3回のジョブズ氏の病気休暇のたびに
CEO代行を務めており、経営手腕は証明済みだ。
クック氏がCEOの職務を代行してきた今年、アップルの4半期ごとの業績は過去最高を更新し続けている。
またジョブズ氏に言わせれば、アップルにおけるCEOの役割はそれほど大きくはない。
かつてジョブズ氏は自分の役割について、社内のさまざまな部署の人間と会い、
アイデアを供給することだと述べた。また、次期製品にどんな機能を搭載するかという決断は現場で行うことが多いとも語っている。
「優秀な人材を雇い、働き続けてもらいたいと思うなら、多くの決断を任せなければならない」
とジョブズ氏は語っていた。
業界アナリストのティム・バジャリン氏によれば、ジョブズ氏引退でもアップルがすぐに危機に陥ることはない。
理由はジョブズ氏の思想が同社の4万6600人の社員に深く根付いているからだ。
アップルは今後5年間の製品計画を既に立てている。
その上、「ジョブズ氏の考え方や、10年後についての彼のビジョンを深く理解している優秀な幹部が多くいる」
とバジャリン氏は分析する。
びっくりですよね？！
特に
＞「優秀な人材を雇い、働き続けてもらいたいと思うなら、多くの決断を任せなければならない」とジョブズ氏は語っていた。
優秀な人は優秀な組織を作っているんだと思いました！
そこで！当社ですが！
当社も「アメーバ経営」を目指しています！
だから、すごく共感しました！
私も「驚異のﾌﾟﾚｾﾞﾝ！」ができるように頑張ります！
★★★★★★★Facebook始めました★★★★★★★
www.facebook.com/tomatokensetsu
ブログ同様、トマト建設の大事にしているモノ、コト
商品のご案内、はたまたつぶやき？？もあります。
こちらも宜しくお願いします！
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
カテゴリー: ISO14001, ISO9001, アパートローンについて, アパート経営、リスクとリターン, アパート経営、成功と失敗、メリットデメリット, アパート経営とキャッシュフロー, アパート経営と不動産投資について, アパート経営と年金, アパート経営ならトマト建設, アパート経営のノウハウ, サラリーマンでオーナーになる, 不動産証券化, 住宅街、繁華街、オフィス街比較, 信用のおける会社選び, 借り入れと金利、返済計画、収入と支出, 公務員でオーナーになる, 利回りについて, 商談と交渉ごと, 坪単価について, 売物件、売中古アパート情報, 大家の匠セミナー, 安定した老後を迎える為に, 株売買と不動産投資について, 相場を知るには, 相続対策について, 税金対策、青色申告、確定申告, 資産運用について, 購入のタイミング, 転売するなら, 金融商品比較 | コメントはまだありません »
いよいよ明日！
2011年8月26日 金曜日
こんばんは！営業部の馬渕です。
明日はいよいよ当社のセミナーです。
毎月1回コンスタントにセミナーを当社では行っています！
継続は力なりといいますが、
毎月定例にセミナーを始めて、もう3年ほどになり、
当社社員、講師の方々のお陰で、
着実にセミナーのレベルアップを図れているのではないでしょうか！
そんなセミナーですが、
明日は盛りだくさんの2部展開。
第一部は、
★トマト建設、新商品「ただ住まい」のご説明会
第二部は
★入居の悩みにお答えしますセミナーです！
明日当社にお越しになれば、
頭からこぼれそうなほどの知識が
手に入りますよ！
★★★★★★★Facebook始めました★★★★★★★
www.facebook.com/tomatokensetsu
ブログ同様、トマト建設の大事にしているモノ、コト
商品のご案内、はたまたつぶやき？？もあります。
こちらも宜しくお願いします！
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
カテゴリー: ISO14001, ISO9001, アパートローンについて, アパート経営、リスクとリターン, アパート経営、成功と失敗、メリットデメリット, アパート経営とキャッシュフロー, アパート経営と不動産投資について, アパート経営と年金, アパート経営のノウハウ, サラリーマンでオーナーになる, 不動産証券化, 住宅街、繁華街、オフィス街比較, 信用のおける会社選び, 借り入れと金利、返済計画、収入と支出, 公務員でオーナーになる, 利回りについて, 商談と交渉ごと, 坪単価について, 売物件、売中古アパート情報, 大家の匠セミナー, 安定した老後を迎える為に, 株売買と不動産投資について, 相場を知るには, 相続対策について, 税金対策、青色申告、確定申告, 資産運用について | コメントはまだありません »
