おつかれっす!年末です!池上です!
今年も1年間、
お客様、取引業者様、社内の皆様、
大変お世話になりました!
来年もまた宜しくお願いします!
追伸
井尻の物件が新築物件として出ました!
駅前好立地ですので、
是非、お問い合わせください!
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‘不動産証券化’ カテゴリーのアーカイブ
営業部池上です!
★交流会★

こんにちは。
賃貸管理部柴山です。
先日、入社して初めてのオーナー交流会に参加させて頂きました。
普段は、書類やお声だけのやり取りになってしまっているので、今回は皆様のお顔が見えてよかったです。
やはり、実際にお会いしてお話ししてみたあとでは、仕事中にオーナー様のお顔が浮かんで、仕事にも集中できるような気がします。
また、来年も参加させていただくことを楽しみにしています!
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営業部池上です!
九州が熱い!
トマト建設も熱い!
熱い男の池上です。おつかれっす!
3日前のニュースですが、JR九州がマンション売れ行き好調だそうです!
そのニュースはこちら!
↓
http://jp.ibtimes.com/articles/23271/20111024/202543.htm
九州新幹線効果? JR九州、マンション販売で第1位に!
全国的に縮小傾向が続くマンション市場だが、福岡地区も例外ではない。2006年には年間6,185戸あった「新規供給戸数」が、2010年には2,211戸と約1/3にまで減少している。
そんな中、JR九州が展開する分譲マンション「MJR」が好調な売れ行きを維持している。24日に発表された同社のプレスリリースによると、 2009、2010年は福岡地区で「年間販売戸数」第1位。2010年には九州エリア全体でも「年間販売戸数」第1位を記録したという。
地域に根ざしたネットワークと情報力が鍵
MJRはJR九州が手がけるマンションブランドだ。1989年のMJR笹丘を皮切りに、福岡都市圏を中心とした九州エリアで55物件、3,016戸を販売してきた。
2009年には421戸、2010年には343戸を販売。2年連続で福岡県内のマンション販売実績第1位に輝いている。
「MJR」の名称はJRにちなむとともに、フランス語の「Maison du Joli Reve(楽しい夢のある家づくり)」の頭文字だという。
うお!負けてられるか!って気持ちです。
当社のアパートも楽しい夢のあるアパートです!
そして、博多駅に近い物件が盛りだくさん!
福岡でも都会物件ぞろいが当社ですよ!
だから、私までどんどんお問合せください!
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☆新築☆

こんにちは☆賃貸管理部 柴山です。

先日、吉塚にある新築2棟に社内検査に行ってきました。
玄関もピカピカです。

浴室乾燥も付いています

窓縦長で相対する反対側の壁にもに窓があるので風通しが抜群です!

この窓にはロールカーテン式の網戸がついています
独立洗面台だし、お勧めの物件です!
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売却下取個別相談会を行います!

営業部馬渕です。
こんにちは!
タイトルのように9/24に売却下取り個別相談会を行います!
http://www.tomatokensetsu.co.jp/seminar-new

内容は上のURLもしくは画像を見ていただければと思います!
今、買いたい!と言う方が本当に多いので、
売り時は今ですよ!
まだ、枠はありますので当社営業までお電話お待ちしています!
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営業部池上です!
おつかれっす!池上です!
私はアップルが好きで、スティーブジョブスさんにあこがれていました!
でも、引退と聞いて、悲しかったんです!ですが!
この記事を見て、びっくりしました!
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110826-00000006-cnn-int
内容はこれです。
(CNN) 米アップルが24日に発表したスティーブ・ジョブズ最高経営責任者(CEO)の辞任を受け、
同社の株価は一時5%下落した。
確かにジョブズ氏はアップルの顔であり、エネルギーと創造的精神の源だと考える人は多い。
だが後継者へのバトンタッチは、ずっと前から始まっていた。
例えばティム・クック新CEOは過去3回のジョブズ氏の病気休暇のたびに
CEO代行を務めており、経営手腕は証明済みだ。
クック氏がCEOの職務を代行してきた今年、アップルの4半期ごとの業績は過去最高を更新し続けている。
またジョブズ氏に言わせれば、アップルにおけるCEOの役割はそれほど大きくはない。
かつてジョブズ氏は自分の役割について、社内のさまざまな部署の人間と会い、
アイデアを供給することだと述べた。また、次期製品にどんな機能を搭載するかという決断は現場で行うことが多いとも語っている。
「優秀な人材を雇い、働き続けてもらいたいと思うなら、多くの決断を任せなければならない」
とジョブズ氏は語っていた。
業界アナリストのティム・バジャリン氏によれば、ジョブズ氏引退でもアップルがすぐに危機に陥ることはない。
理由はジョブズ氏の思想が同社の4万6600人の社員に深く根付いているからだ。
アップルは今後5年間の製品計画を既に立てている。
その上、「ジョブズ氏の考え方や、10年後についての彼のビジョンを深く理解している優秀な幹部が多くいる」
とバジャリン氏は分析する。
びっくりですよね?!
特に
>「優秀な人材を雇い、働き続けてもらいたいと思うなら、多くの決断を任せなければならない」とジョブズ氏は語っていた。
優秀な人は優秀な組織を作っているんだと思いました!
そこで!当社ですが!
当社も「アメーバ経営」を目指しています!
だから、すごく共感しました!
私も「驚異のプレゼン!」ができるように頑張ります!
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いよいよ明日!

こんばんは!営業部の馬渕です。
明日はいよいよ当社のセミナーです。
毎月1回コンスタントにセミナーを当社では行っています!
継続は力なりといいますが、
毎月定例にセミナーを始めて、もう3年ほどになり、
当社社員、講師の方々のお陰で、
着実にセミナーのレベルアップを図れているのではないでしょうか!
そんなセミナーですが、
明日は盛りだくさんの2部展開。
第一部は、
★トマト建設、新商品「ただ住まい」のご説明会
第二部は
★入居の悩みにお答えしますセミナーです!
明日当社にお越しになれば、
頭からこぼれそうなほどの知識が
手に入りますよ!
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天井アゲ良いですね★

営業部浦川です。
お疲れ様です。
新しい情報盛りだくさんのR25を良く読んでいます。
今日はこの記事を紹介します。
http://r25.yahoo.co.jp/spcate/wxr_detail/?id=20110819-00021089-r25
URLは↑記事はこちら↓
都内の中古住宅に出没中!“天井アゲ軍団”って?
中古住宅を購入して、リフォームやリノベーションをするという選択肢も、以前に比べてメジャーになってきたが、ネットでジワジワと話題になっているのが“天井アゲ軍団”。一体、彼らは何者なのだろうか?
「“天井アゲ軍団”とは、リノベーションの中でも“天井を上げる作業のみ”をやってくれる人たちなんです。私たちが運営する内装工事などを提供・販売するサイト『R不動産toolbox』のサービスの1つなんですが、工事をお願いしている職人さんたちにパワー溢れる若手が多かったことから“アゲ軍団”と命名しました」
そう教えてくれたのは、『R不動産toolbox』を運営する株式会社スピークの荒川公良さん。ではなぜ、“天井を上げる作業のみ”なのだろうか?
「昔の建物は天井が低く圧迫感がありますが、貼ってある天井を取り払うだけで解放感が出て広く感じられ、カフェのようなおしゃれ感も出るんです。でも、リノベーションというと設計やデザイナーに頼むのが一般的。天井を上げるだけでいいと思っても、やってくれる人がなかなかいなかったんです。このサービスなら、例えば木造戸建てのリビング14畳の天井を上げるだけなら、工事費23万円、工期は1~2日程度。配線整理や露出した壁を塗るなどのオプションは別料金ですが、費用も日数も抑えられます」
なるほど。手軽にできて値段も安いというわけですね。でも、一戸建てならともかく、分譲マンション住まいでも天井って勝手に上げていいもの?
「分譲マンションなどでは、ある程度大がかりな工事をする場合は管理組合への連絡が必要です。工事の“音”などが周囲の住人に影響しますからね。ただ、リノベーション作業の1つなのでNOと言われることはないと思います」
それは安心。といっても、建物の構造によっては上げられないケースもあるのでは?
「基本的にどんな構造の建物でも技術的には可能です。どれだけ上がるかは建物によりばらつきがあり天井を剥がしてみないと分からないのですが、事前にお風呂や押入れ等の天井にある点検口を開けて確認するので予想はできます。平均して20~30cm、木造だと60cmも上がることがありますね。ただし、最上階の場合は断熱材が出てくるのでお勧めできないんです」
ちなみに、遮音性など機能性に影響はないんでしょうか?
「1枚の板があるかないかの違いはありますが、遮音などの機能は床にあるので問題になったことはありませんね。天井を貼るのは電気配管や換気ダクトを隠すためなので、その露出したテイストがお好みの方にはお勧めなんです」
ネットから注文できるという手軽さもあり、結婚などを機に中古住宅を購入した若夫婦の利用も多いそう。広い家に引っ越すのは金銭的にもなかなか難しいけど、広々とした空間を演出するくらいならR25世代にも手が届きそうですね。部屋が手狭とお嘆きのアナタ、一度検討してみては?
我が家の天井もアゲてみたくなりました!
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お盆明け頑張ります。

こんにちは 営業部 壇です。
お盆も明け、これから賃貸も動いて行く時期になってまいります。
入居率向上の為に、仲介業者さんを訪問し、しっかり物件のPR活動を行っていきます。
入居希望者さんがご来店した際に、直ぐにトマト建設を思い出してもらえる様に努めて、
行きます。
あと、
8月末に管理セミナーを予定しております。
弊社の動きをしっかりお伝え出来ればと思っております。
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最近読んでいる本

営業部馬渕です。お疲れ様です。
最近、仕事能力の向上と経営理念の自分自身への浸透、
会社が何を考え、何を望むか。
こんなことが知りたくて、
また、仕事上の知識をより深めたくて、
古本や、新しい本何でも読むようにしています。
「フェイスブックの活用本」や「利益を追求することは何故正しいかを語った本」。
「DMの文章を良くする本」や「ランチェスター経営の本」などを読みました。
なぜタイトルを言わないかと言えば、
古い本が多いからです(苦笑)
とある会社の方のブログで、「本を多く読むことを説いた本」の紹介を読み、
何の気なしにその本を読んでみたところ、
何年ぶり?かの読書好きが復活しました。
元々は小説を読んでいたんですが、ビジネス書の面白さに目覚め、
今では、ビジネス書を読むと、心が落ち着きます。
そして、ふつふつと燃える心がわいてくるのです。
こんな気持ちをもう10年早く知りたかったなと思いながらも、
今からでも先人に負けないように、
「週2冊の本読み」の目標を掲げて頑張っています。
私自身の販促能力のUPに繋がる日を目指して、
がんばりまーす!
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